Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Home Νομικά

Νομικά θέματα – Άρνηση παράδοσης αποθεματικού σε νέο διαχειριστή

Καλημέρα, θα εκτιμούσα την βοήθεια σας.

Στην πολυκατοικία που μένω ο πρώην διαχειριστής έκανε συνέλευση (χωρίς απαρτία και ούτε πρακτικά) τον Νοέμβριο και ζήτησε να αντικατασταθεί. Αν και νέος ιδιοκτήτης στην Πολυκατοικία προθυμοποιήθηκα να αναλάβω εγώ. Μου είπε να μην ανησυχώ και σταδιακά θα τα μάθω όλα.

Αρχές Ιανουαρίου μου δίνει των μπλοκ με καθαρές αποδείξεις και τον πίνακα των αναλογιών. Βγάζω τα κοινόχρηστα και όταν ήρθε η σειρά του πρωην διαχειριστή να πληρώσει μου λέει ΔΕΝ πληρώνω κοινόχρηστα και ΔΕΝ σου δίνω το αποθεματικό γιατί πρέπει να αποζημιωθώ από μία κοινόχρηστη ζημιά που υπέστη το διαμέρισμα μου πριν από 5 χρόνια ! (η οποία δεν φαίνεται πουθενά αφού ποτέ δεν κρατούσαν πρακτικά) .

Πέφτω από τα σύννεφα!

Καλώ επειγόντως συνέλευση. Εμφανίζονται 7 από τους 11 Ιδιοκτήτες και αποφασίζουμε να του στείλουμε ένα κείμενο που να ζητά απλά να μας παραδώσει όλη την διαχείριση. Κρατάμε και πρακτικά, πρόχειρα σε ένα χαρτί. Οπότε στέλνουμε και το κείμενο. Κάναμε όμως ένα λάθος, οι 7 ιδιοκτήτες δεν μαζεύουν τελικά 750 σε ψήφους (για λίγο), άρα η συνέλευση είναι άκυρη.

Ο πρώην Διαχειριστής μας λέει ότι κάνατε μία άκυρη συνέλευση, επίσης λέει στην συνέλευση δεν επιτρέπονται τα παιδιά των ιδιοκτητών ακόμα και αν είναι ενήλικά αλλά μόνο ό ακριβής ιδιοκτήτης – ήταν δύο. Μετά από μερικές μέρες βγάζει μία ανακοίνωση που λέει πως σας δίνω τα χρήματα αρκεί να μου παραδώσετε τα πρακτικά της (άκυρης) συνέλευσης και αυτό εντός 5 ημερών αλλιώς θα τα καταθέσει στων παρακαταθηκών και δανείων.

Ρωτάμε έναν γνωστό δικηγόρο και μας λέει να κάνουμε μία έγκυρη συνέλευση. Οπότε ορίσαμε μία αρχική για αυτή την Παρασκευή και μία επαναληπτική. Στην αρχική είναι δύσκολο να έχουμε απαρτία οπότε θα ισχύσει η επαναληπτική με όσους μαζευτούμε. Στην συνέλευση, μας είπε ο δικηγόρος, ότι πρέπει να κρατήσουμε πρακτικά και να οριστώ εγώ «επίσημα» ως διαχειριστής.

Θέλω να ρωτήσω:

1. Μετά μπορούμε να πάρουμε τα χρήματα από το ταμείο παρακ/θηκων και δανείων? Τι χρειάζεται?

2. Τι μπορεί να μας κάνει που κάναμε μια συνέλευση χωρίς απαρτία? Η μόνη απόφαση που πήραμε είναι να της στείλουμε ένα γράμμα που να λέει να παραδώσει όλη την διαχείριση.

3. Κάνουμε καλά που δεν παραλαμβάνουμε τα χρήματα πριν κάνουμε την έγκυρη συνέλευση?

Ευχαριστώ πολύ για οποιαδήποτε βοήθεια.

Απάντηση:
1. Για να πάρετε τα χρήματα θα πρέπει να προσκομίσετε στο Ταμείο Παρακαταθηκών το πρακτικό της γενικής συνέλευσης με το οποίο αναδεικνύεστε διαχειριστής

2. Mπορεί να προσβάλει την απόφαση στο Μονομελές Πρωτοδικείο ως άκυρη.

3. Kαλά κάνετε

Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic

Tags: Νομικά θέματα
ΜοιράσουTweetPin

ΣχετικάΆρθρα

Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;
Αρχική

Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;

Κλειστό διαμέρισμα - Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως
Αρχική

Κλειστό διαμέρισμα – Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως

Διαφωνία για τα χιλιοστά επιβάρυνσης των δαπανών - Τρόπος αλλαγής χιλιοστών
Αρχική

Διαφωνία για τα χιλιοστά επιβάρυνσης των δαπανών – Τρόπος αλλαγής χιλιοστών

Διαφωνία για τα χιλιοστά θέρμανσης
Νομικά

Νομικά θέματα – Διαφωνία για τα χιλιοστά θέρμανσης

Νόμος για αλλαγή χιλιοστών
Νομικά

Νομικά θέματα – Νόμος για αλλαγή χιλιοστών

Πρόβλημα με τη μόνωση της ταράτσας
Νομικά

Νομικά θέματα – Πρόβλημα με τη μόνωση της ταράτσας

Επόμενο
Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Recommended Stories

Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;

Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;

Αδήλωτα τετραγωνικά: Νέα ευκαιρία για δηλώσεις με "κουρεμένα" πρόστιμα - Όλες οι λεπτομέρειες

Αδήλωτα τετραγωνικά: Νέα ευκαιρία για δηλώσεις με “κουρεμένα” πρόστιμα – Όλες οι λεπτομέρειες

Ηλεκτρικά αυτοκίνητα: Τι θα γίνει με τους φορτιστές σε πολυκατοικίες

Ηλεκτρικά αυτοκίνητα: Τι θα γίνει με τους φορτιστές σε πολυκατοικίες

Popular Stories

  • Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης για τους Ενοίκους

    Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Πιστοποίηση ανελκυστήρα: Παράταση μέχρι 31.12.2021 η προθεσμία αρχικής επιθεώρησης και καταχώρησης των υφισταμένων ανελκυστήρων.

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Χρήσεις κοινοχρήστων και κοινοκτήτων χώρων της πολυκατοικίας

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Γενικές συνελεύσεις πολυκατοικίας

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Ιδιοκτήτες – ενοικιαστές – Πρόβλημα με διαχειριστή

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων

Η δικτυακή πύλη “Το Κτίριο” δημιουργήθηκε με έναν και μοναδικό σκοπό: Να προσφέρει εργαλεία και πληροφορίες στον διαχειριστή της πολυκατοικίας ώστε να μπορεί να ανταπεξέλθει πολύ καλύτερα στον σημαντικότατο ρόλο του.

Τελευταία Νέα

  • Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;
  • ΓΕΝΙΚΟΣ ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΣ ΣΠΙΤΙΟΥ
  • Κλειστό διαμέρισμα – Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως

Μενού

Αρχική
Νέα/Blog
Διαχείριση Κτηρίων
Συντήρηση Κτηρίων
Νομικά Θέματα
Ρωτήστε μας

Toktirio.gr

  • Σαλαμίνος 55
    Μαρούσι 15124
  • info@toktirio.gr
  • 211.10.10.100
  • 211 780 63 93

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.

Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.