Στην πολυκατοικία που μένω υπάρχουν 2 επίπεδα υπογείου:
Το -1 όπου υπάρχει μια θέση στάθμευσης και το -2 που υπάρχουν τρεις. Η πρόσβαση σε αυτές τις θέσεις γίνεται μέσω ανελκυστήρα οχημάτων. οι ιδιοκτήτες αυτών των θέσεων χρεώνονται με κάποια χιλιοστά για την συντήρηση του. Αντιθέτως η κατανάλωση του χρεώνεται σε όλα τα διαμερίσματα μιας και τρίβει ρεύμα από το κοινόχρηστο ρολόι.
Πρόσφατα ανακάλυψα ότι τόσο καιρό δεν ήταν δηλωμένος ο ανελκυστήρας οχημάτων και κάποιοι είχαν φέρει ένα ηλεκτρολόγο και το είχε συνδέσει στο κοινόχρηστο ρόλοι. στην σύσταση κάποιοι χώροι των δυο υπογείων και το ασανσέρ το ίδιο αν και αναφέρονται ως κοινόχρηστοι οι υπόλοιποι δεν έχουμε καμιά πρόσβαση μιας και οι χρήστες του έχουν κλειδώσει όλες τις πόρτες και τον ανελκυστήρα.
Τι πρέπει να κάνω? να τους ζητήσω κλειδιά των κοινοχρήστων χώρων ή να ζητήσω να μπει ρολοϊ και να πληρώνουν οι χρήστες του το ρεύμα και να μείνουν όλα κλειδωμένα. Από ότι καταλαβαίνω κοινόχρηστο είναι κάτι που το χρησιμοποιούν όλοι στην πολυκατοικία και όχι τα 3 από τα 5 διαμερίσματα.
Απάντηση: Για να αλλάξει ο τρόπος επιμερισμού των δαπανών χρειάζεται τροποποίηση σύστασης. Εφόσον αυτή δεν γίνεται να λάβει χώρα συναινετικά υπάρχει και δικαστική διαδικασία. Κοινόχρηστο και κοινόκτητο είναι ό,τι περιγράφεται στον Κανονισμό της πολυκατοικίας σας ως τέτοιο. Εάν ο εν λόγω χώρος περιγράφεται ως κοινόχρηστος παρανόμως παρεμποδίζεται η είσοδος σε αυτόν.
Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic
