Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Home Νομικά

Νομικά θέματα – Ασυμφωνία πολεοδομίας και συμβολαίου για parking

Το πρόβλημα μου είναι οι θέσεις παρκινγκ στην πολυκατοικία που διαμένω, η οποία έχει 6 οροφοδιαμερίσματα και αποτελείται από 6 επίσης θέσεις παρκινγκ. (3 επί της πυλωτής και 3 στο υπόγειο)

12 χρόνια έχουμε πρόβλημα με έναν ιδιοκτήτη (όλοι οι όροφοι είναι ιδιοκτήτες)ο οποίος παραβιάζει τα όρια παρκινγκ της πυλωτής, εμποδίζοντας έτσι την εύκολη έξοδο των υπόλοιπων οχημάτων. Επίσης θέλοντας να δυσκολέψει περισσότερο την κατάσταση λόγω προσωπικών διάφορων με έναν άλλο ιδιοκτήτη κάνει κατάχρηση του κοινόχρηστου χώρου παρκάροντας και την μηχανή του επίσης, κάθετε πίσω από το όχημα του.

Έχει κάνει αυθαίρετα διαγράμμισης μόνος του άλλοτε με σπρέι άλλοτε με μπογιά οριοθετώντας τα σύνορα του παρκινγκ του όλο και πιο έξω καταλαμβάνοντας κάθε λίγο και λιγάκι περισσότερο χώρο.

Θέλοντας εγώ ως διαχειρίστρια ένα δίκαιο τέλος για όλους έψαξα να βρω το σχεδιάγραμμα που είχε καταθέσει η κατασκευάστρια στην πολεοδομία για να πάρει άδεια για τις θέσεις παρκινγκ και ανακαλύπτω το εξης:

1) θέσεις παρκινγκ επί της πυλωτής έχουν δηλωθεί 2 και μια εκτός πυλωτής το οποίο επειδή δεν της έβγαιναν τα σχέδια το έκανε σκαλοπάτια, ενώ στα συμβόλαια οι κατασκευάστρια έχει δηλώσει 3.

2) στην πολεοδομία οι θέσεις παρκινγκ έχουν αριθμηθεί από το ρ1 έως το ρ6, ενώ η κατασκευάστρια στα συμβόλαια τα έχει χωρίσει ως εξής: ρ1-ρ2-ρ3 επί της πυλωτής και ρ1-ρ2-ρ3 στο υπόγειο και έτσι δεν μπορούμε να αντιστοιχήσουμε σε ποιον ανήκει το κάθε παρκινγκ.

Συγγνώμη για την φλυαρία μου αλλά 12 χρόνια έχουμε τίτλους ιδιοκτησίας στα χέρια μας που δεν είναι σωστοί!

Απάντηση: Προκαλέστε μια γενική συνέλευση και εφόσον συγκεντρωθούν όλοι αποφασίστε την σύνταξη νέου σχεδιαγράμματος με νέα όρια στις θέσεις στάθμευσης. επειδή η εν λόγω απόφαση θα αποτελεί τροποποίηση της σύστασης και του Κανονισμού συμβουλευθείτε τον Κανονισμό σας ούτως ώστε να διαπιστώσετε τι απαρτία και πλειοψηφία απαιτεί για την τροποποίηση. Εάν συμφωνήσετε, το συνταχθέν σχεδιάγραμμα θα πρέπει να υπογραφεί από όλους και ακολούθως να προβείτε και σε συμβολαιογραφική τροποποίηση. σε κάθε περίπτωση οι ενέργειες που περιγράφετε (αυθαίρετη κατάληψη κοινοχρήστου χώρου κλ.) επιλύονται και ενώπιον Δικαστηρίων

Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic

Tags: Νομικά θέματα
ΜοιράσουTweetPin

ΣχετικάΆρθρα

Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;
Αρχική

Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;

Κλειστό διαμέρισμα - Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως
Αρχική

Κλειστό διαμέρισμα – Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως

Διαφωνία για τα χιλιοστά επιβάρυνσης των δαπανών - Τρόπος αλλαγής χιλιοστών
Αρχική

Διαφωνία για τα χιλιοστά επιβάρυνσης των δαπανών – Τρόπος αλλαγής χιλιοστών

Διαφωνία για τα χιλιοστά θέρμανσης
Νομικά

Νομικά θέματα – Διαφωνία για τα χιλιοστά θέρμανσης

Νόμος για αλλαγή χιλιοστών
Νομικά

Νομικά θέματα – Νόμος για αλλαγή χιλιοστών

Πρόβλημα με τη μόνωση της ταράτσας
Νομικά

Νομικά θέματα – Πρόβλημα με τη μόνωση της ταράτσας

Επόμενο
Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Recommended Stories

Κτηματολόγιο:Κίνδυνος να χαθούν χιλιάδες θέσεις πάρκινγκ & το δικαίωμα

Κτηματολόγιο: Κίνδυνος να χαθούν χιλιάδες θέσεις πάρκινγκ και το δικαίωμα στον αέρα

Επίδομα θέρμανσης: Πότε θα καταβληθεί - Τα ποσά για τους δικαιούχους

Επίδομα θέρμανσης: Πότε θα καταβληθεί – Τα ποσά για τους δικαιούχους

Η ΑΝΟΙΞΙΑΤΙΚΗ ΑΠΕΝΤΟΜΩΣΗ ΚΑΙ ΠΟΣΟ ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΙΝΑΙ

Η ΑΝΟΙΞΙΑΤΙΚΗ ΑΠΕΝΤΟΜΩΣΗ ΚΑΙ ΠΟΣΟ ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΙΝΑΙ

Popular Stories

  • Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης για τους Ενοίκους

    Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Πιστοποίηση ανελκυστήρα: Παράταση μέχρι 31.12.2021 η προθεσμία αρχικής επιθεώρησης και καταχώρησης των υφισταμένων ανελκυστήρων.

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Χρήσεις κοινοχρήστων και κοινοκτήτων χώρων της πολυκατοικίας

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Γενικές συνελεύσεις πολυκατοικίας

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Ιδιοκτήτες – ενοικιαστές – Πρόβλημα με διαχειριστή

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων

Η δικτυακή πύλη “Το Κτίριο” δημιουργήθηκε με έναν και μοναδικό σκοπό: Να προσφέρει εργαλεία και πληροφορίες στον διαχειριστή της πολυκατοικίας ώστε να μπορεί να ανταπεξέλθει πολύ καλύτερα στον σημαντικότατο ρόλο του.

Τελευταία Νέα

  • Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;
  • ΓΕΝΙΚΟΣ ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΣ ΣΠΙΤΙΟΥ
  • Κλειστό διαμέρισμα – Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως

Μενού

Αρχική
Νέα/Blog
Διαχείριση Κτηρίων
Συντήρηση Κτηρίων
Νομικά Θέματα
Ρωτήστε μας

Toktirio.gr

  • Σαλαμίνος 55
    Μαρούσι 15124
  • info@toktirio.gr
  • 211.10.10.100
  • 211 780 63 93

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.

Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.