Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Home Νομικά

Νομικά θέματα – Αυθαιρεσίες διαχειριστή

Καλησπέρα σας. Είμαι ιδιοκτήτης διαμερίσματος σε πολυκατοικία 14 διαμερισμάτων στη Νέα Σμύρνη. Το διαμέρισμα το αγόρασα προ πενταετίας ενώ η πολυκατοικία είαι 10 ετών. Από την πρώτη μέρα ζητώ επίμονα αντίγραφο του κανονισμού της πολυκατοικίας από το διαχειριστή ο οποίος με δικαιολογίες αποφεύγει να μου τον δώσει. Το τελευταίο διάστημα ο διαχειριστής αυθαιρετεί αποφασίζοντας για εργασίες στην πολυκατοικία χωρίς έγκριση της Συνελεύσεως και για σημαντικά ποσά… Πρόσφατα και παρά την αντίθετη απόφαση της Συνέλευσης ανέθεσε σε ιδιοκτήτη διαμερίσματος στην πολυκατοικία που επαγγέλλεται μπογιατζής το βάψιμο του κλιμακοστασίου έναντι 1000 ευρώ για να πατσίσουν κοινόχρηστα που ο εν λόγω μπογιατζής χρωστούσε εδώ και χρόνια! Δηλαδή επιβάρυνε με 70 ευρώ κάθε διαμέρισμα χωρίς καμία έγκριση. Του ζήτησα να μου κοινοποιήσει την απόφαση που τον εξουσιοδοτεί και τις υπογραφές των υπολοίπων ιδιοκτητών της πολυκατοικίας που τον εξουσιοδότησαν και φυσικά κάτι τέτοιο δεν υπάρχει! Πως μπορώ να κινηθώ νομικά και τι θα συμβεί αν αρνηθώ να πληρώσω το ποσό των κοινοχρήστων που αφορά το αυθαίρετο βάψιμο? Να σημειώσω πως οι εργασίες ξεκίνησαν παραμονή του 15 Αύγουστου που σχεδόν όλοι οι ιδιοκτήτες απουσιάζαμε από την πολυκατοικία. Έχει δε έκδοση απόδειξη κοινοχρήστων που περιλαμβάνει το έξοδο του βαψίματος 5 μέρες ΠΡΙΝ ξεκινήσουν οι εργασίες. Φυσικά και δεν προσκόμισε άλλες προσφορές αφού πρόκειται για τακτοποίηση μεταξύ τους οικονομικών εκκρεμοτήτων…

Σας ευχαριστώ για την υπομονή σας και ελπίζω σε απάντησή σας για το πως πρέπει να κινηθώ.

 

Απάντηση: Τον Κανονισμό μπορείτε να τον βρείτε και να λάβετε επικυρωμένο αντίγραφο και από τον συντάξαντα συμβολαιογράφο ή από το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο (Καλλιθέας ή Νέας Σμύρνης αναλόγως πότε έχει συνταχθεί). Την εν λόγω απόφαση της γενικής συνέλευσης μπορείτε να προσβάλλετε (ακόμα και εάν δεν υπάρχει έγγραφος τύπος) εντός έξι μηνών από τη λήψη της στο Μονομελές Πρωτοδικείο. Αν αρνηθείτε να πληρώσετε, και προβούν εναντίον σας δικαστικά μετά την παρέλευση της προθεσμίας άσκησης αγωγής κατά της απόφασης, το Δικαστήριο κατά πάσα πιθανότητα θα σας υποχρεώσει να πληρώσετε λαμβανομένου υπ’ όψη αφενός ότι η απόφαση δεν προσβάλλεται κατ’ ένσταση (ενόψει δηλαδή άλλης δίκης) και αφετέρου ότι μάλλον τότε οι υπόλοιποι θα έχουν πληρώσει και άρα αποδεχτεί την απόφαση.

Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic

Tags: Νομικά θέματα
ΜοιράσουTweetPin

ΣχετικάΆρθρα

Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;
Αρχική

Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;

Κλειστό διαμέρισμα - Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως
Αρχική

Κλειστό διαμέρισμα – Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως

Διαφωνία για τα χιλιοστά επιβάρυνσης των δαπανών - Τρόπος αλλαγής χιλιοστών
Αρχική

Διαφωνία για τα χιλιοστά επιβάρυνσης των δαπανών – Τρόπος αλλαγής χιλιοστών

Διαφωνία για τα χιλιοστά θέρμανσης
Νομικά

Νομικά θέματα – Διαφωνία για τα χιλιοστά θέρμανσης

Νόμος για αλλαγή χιλιοστών
Νομικά

Νομικά θέματα – Νόμος για αλλαγή χιλιοστών

Πρόβλημα με τη μόνωση της ταράτσας
Νομικά

Νομικά θέματα – Πρόβλημα με τη μόνωση της ταράτσας

Επόμενο
Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Recommended Stories

Έτσι θα καθαρίσεις τη μούχλα στους τοίχους ή το ταβάνι

Έτσι θα καθαρίσεις τη μούχλα στους τοίχους ή το ταβάνι

Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Οι μικρές πράξεις που διαμορφώνουν ένα καλύτερο αύριο για εμάς και τον πλανήτη μας

Οι μικρές πράξεις που διαμορφώνουν ένα καλύτερο αύριο για εμάς και τον πλανήτη μας

Popular Stories

  • Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης για τους Ενοίκους

    Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Πιστοποίηση ανελκυστήρα: Παράταση μέχρι 31.12.2021 η προθεσμία αρχικής επιθεώρησης και καταχώρησης των υφισταμένων ανελκυστήρων.

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Χρήσεις κοινοχρήστων και κοινοκτήτων χώρων της πολυκατοικίας

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Γενικές συνελεύσεις πολυκατοικίας

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Ιδιοκτήτες – ενοικιαστές – Πρόβλημα με διαχειριστή

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων

Η δικτυακή πύλη “Το Κτίριο” δημιουργήθηκε με έναν και μοναδικό σκοπό: Να προσφέρει εργαλεία και πληροφορίες στον διαχειριστή της πολυκατοικίας ώστε να μπορεί να ανταπεξέλθει πολύ καλύτερα στον σημαντικότατο ρόλο του.

Τελευταία Νέα

  • Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;
  • ΓΕΝΙΚΟΣ ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΣ ΣΠΙΤΙΟΥ
  • Κλειστό διαμέρισμα – Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως

Μενού

Αρχική
Νέα/Blog
Διαχείριση Κτηρίων
Συντήρηση Κτηρίων
Νομικά Θέματα
Ρωτήστε μας

Toktirio.gr

  • Σαλαμίνος 55
    Μαρούσι 15124
  • info@toktirio.gr
  • 211.10.10.100
  • 211 780 63 93

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.

Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.