Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Home Διαχείριση κτιρίου

Καταστατικό – οριζόντιος ιδιοκτησία – Αυξημένο κοινόχρηστο ρεύμα λόγω γραφείου

Kαλημέρα σας. Είμαι ιδιοκτήτης οροφοδιαμερίσματος 7όροφης πολυκατοικίας, σε άλλο όροφο (4ο) της οποίας λειτουργεί γραφείο.

Το πρόβλημα είναι πως η λειτουργία του γραφείου αυτού έχει επηρεάσει τα μέγιστα τη ζωή μας, τόσο ποσοτικά όσο και ποιοτικά : Τα κόστη που πληρώνουμε είναι ιδιαίτερα αυξημένα τόσο λόγω της χρήσης αυτής καθεαυτής (φώτα-ασανσέρ) όσο και λόγω των συχνών βλαβών στον ανελκυστήρα ενώ παράλληλα υπάρχουν συχνές καταστροφές, μικροκλοπές, μειωμένη καθαριότητα, κλπ.

Σε έρευνα που κάναμε, διαπιστώσαμε ότι η χρήση του ανελκυστήρα είναι ως εξής : Στις 100 χρήσεις, οι 70-80 αντιστοιχούν στο γραφείο και οι υπόλοιπες σε όλους εμάς.

Γνωρίζω πως για την αλλαγή/τροποποίηση του καταστατικού χρειάζεται πλήρης ομοφωνία. Το ερώτημα μου έχει να κάνει με τη νομιμότητα του καταστατικού μας και συγκεκριμένα :
Απ\’ τη στιγμή που ένας χώρος δηλώνεται ως επαγγελματικός, ισχύει ότι ισχύει για ένα απλό διαμέρισμα κατοικίας (δλδ τα χιλιοστά βάσει των οποίων γίνεται ο υπολογισμός κόστους των δαπανών του ασανσέρ και των κοινόχρηστων γενικά)?

Σε περίπτωση που ισχύει κάτι διαφορετικό για τους επαγγελματικούς χώρους, από πού μπορώ να διαπιστώσω εάν όντως ο επαγγελματικός αυτός χώρος έχει δηλωθεί στις Αρχές ως τέτοιος? ΔΕΗ? Δήμο? Νομαρχία?

Τέλος, ποιοί νόμιμοι μοχλοί πίεσης υπάρχουν ώστε να διασφαλίζεται η δικαιοσύνη?

Απάντηση: Καταρχήν θα πρέπει να εξετάσετε στον Κανονισμό της πολυκατοικίας σας εάν η συγκεκριμένη χρήση επιτρέπεται. Στη συνέχεια θα πρέπει να εξετάσετε εάν η συγκεκριμένη χρήση επιτρέπεται και σύμφωνα με τους όρους που ισχύουν για την περιοχή σας (μέσω Πολεοδομίας). Σε κάθε περίπτωση ο επιμερισμός των δαπανών που λαμβάνει χώρα σύμφωνα με τη σύσταση ισχύει είτε η οριζόντια ιδιοκτησία χρησιμοποιείται ως επαγγελματικός χώρος είτε ως κατοικία (με την προϋπόθεση βέβαια ότι επιτρέπεται η επαγγελματική χρήση από τον Κανονισμό).

Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic

Tags: Καταστατικό – οριζόντιος ιδιοκτησία
ΜοιράσουTweetPin

ΣχετικάΆρθρα

Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;
Αρχική

Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;

Κλειστό διαμέρισμα - Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως
Αρχική

Κλειστό διαμέρισμα – Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως

Διαφωνία για τα χιλιοστά επιβάρυνσης των δαπανών - Τρόπος αλλαγής χιλιοστών
Αρχική

Διαφωνία για τα χιλιοστά επιβάρυνσης των δαπανών – Τρόπος αλλαγής χιλιοστών

ΕΚΔΟΣΗ ΑΦΜ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΙΚΟΥ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
Αρχική

ΕΚΔΟΣΗ ΑΦΜ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΙΚΟΥ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

πιστοποίηση ανελκυστήρα.
Αρχική

Πιστοποίηση ανελκυστήρα: Παράταση μέχρι 31.12.2021 η προθεσμία αρχικής επιθεώρησης και καταχώρησης των υφισταμένων ανελκυστήρων.

Κτηματολόγιο:Κίνδυνος να χαθούν χιλιάδες θέσεις πάρκινγκ & το δικαίωμα
Αρχική

Κτηματολόγιο: Κίνδυνος να χαθούν χιλιάδες θέσεις πάρκινγκ και το δικαίωμα στον αέρα

Επόμενο
Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Recommended Stories

ΓΕΝΙΚΟΣ ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΣ ΣΠΙΤΙΟΥ

ΓΕΝΙΚΟΣ ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΣ ΣΠΙΤΙΟΥ

Μείωση ενοικίου: Εξι αλλαγές στις δηλώσεις ακινήτων – Το χρονοδιάγραμμα πληρωμών

Μείωση ενοικίου: Εξι αλλαγές στις δηλώσεις ακινήτων – Το χρονοδιάγραμμα πληρωμών

Τι είναι η απεντόμωση;

Τι είναι η απεντόμωση;

Popular Stories

  • Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης για τους Ενοίκους

    Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Πιστοποίηση ανελκυστήρα: Παράταση μέχρι 31.12.2021 η προθεσμία αρχικής επιθεώρησης και καταχώρησης των υφισταμένων ανελκυστήρων.

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Χρήσεις κοινοχρήστων και κοινοκτήτων χώρων της πολυκατοικίας

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Γενικές συνελεύσεις πολυκατοικίας

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Ιδιοκτήτες – ενοικιαστές – Πρόβλημα με διαχειριστή

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων

Η δικτυακή πύλη “Το Κτίριο” δημιουργήθηκε με έναν και μοναδικό σκοπό: Να προσφέρει εργαλεία και πληροφορίες στον διαχειριστή της πολυκατοικίας ώστε να μπορεί να ανταπεξέλθει πολύ καλύτερα στον σημαντικότατο ρόλο του.

Τελευταία Νέα

  • Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;
  • ΓΕΝΙΚΟΣ ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΣ ΣΠΙΤΙΟΥ
  • Κλειστό διαμέρισμα – Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως

Μενού

Αρχική
Νέα/Blog
Διαχείριση Κτηρίων
Συντήρηση Κτηρίων
Νομικά Θέματα
Ρωτήστε μας

Toktirio.gr

  • Σαλαμίνος 55
    Μαρούσι 15124
  • info@toktirio.gr
  • 211.10.10.100
  • 211 780 63 93

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.

Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.