Υπάρχει νόμος που καθορίζει το ποσοστό συμμετοχής των κλειστών διαμερισμάτων μιας πολυκατοικίας στις δαπάνες θέρμανσης;
Απάντηση: Δεν υπάρχει διάταξη νόμου με την οποία να καθορίζεται ειδικά το ποσοστό συμμετοχής των κλειστών διαμερισμάτων στις δαπάνες θέρμανσης. «Ισχύ νόμου» επέχει για τους συνιδιοκτήτες διαμερισμάτων πολυκατοικίας, ο συνοδεύον την σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας Κανονισμός της πολυκατοικίας. Ως εκ τούτου το εάν κάποιο κλειστό διαμέρισμα απαλλάσσεται των δαπανών θέρμανσης ορίζεται από τον Κανονισμό της πολυκατοικίας. Συνήθως, οι κανονισμοί ορίζουν ότι τα κλειστά διαμερίσματα απαλλάσσονται συγκεκριμένων κονδυλίων των δαπανών θέρμανσης (και ιδίως της δαπάνης αγοράς καύσιμης ύλης, όχι όμως και του παγίου), κι αυτό υπό προϋποθέσεις (σφράγιση θερμαντικών σωμάτων επί αποδείξει κλπ.) Ελλείψει τοιαύτης ρύθμισης η γενική συνέλευση της πολυκατοικίας ή ο διαχειριστής δεν υποχρεούνται να απαλλάξουν το διαμέρισμα από τις ανωτέρω δαπάνες. Σε περίπτωση πάντως που για λόγους καλής γειτονίας και καλής πίστης οι λοιποί συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας, παρά την έλλειψη σχετικής πρόβλεψης από τον Κανονισμό, επιθυμούν όπως απαλλάξουν συγκεκριμένο συνιδιοκτήτη από τις δαπάνες θέρμανσης, η σχετική γενική συνέλευση θα πρέπει να λάβει χώρα με αυξημένη/πλήρη απαρτία και αυξημένη πλειοψηφία ή παμψηφία (αναλόγως τι προβλέπει ο Κανονισμός της πολυκατοικίας για τις περιπτώσεις τροποποίησης του τρόπου επιμερισμού των κοινών βαρών και δαπανών)
Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic
Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία ή νομικό ζήτημα σχετικά με την πολυκατοικία σας, καλέστε μας στο 211.1010.220
