Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Home Νομικά

Ιδιοκτήτες – ενοικιαστές – Κοινόχρηστα ενοικιαστή-ιδιοκτήτη

Γεια σας θα ήθελα να μου λύσετε μια απορία σχετικά με τα κοινόχρηστα τα οποία πληρώνει ο ενοικιαστής ενός διαμερίσματος.

Συγκεκριμένα, ο διαχειριστής , άλλαξε κεντρική κεραία στη πολυκατοικία και η εταιρία που εκδίδει τα κοινόχρηστα ανέφερε τα σχετικά έξοδα στα έξοδα ιδιοκτητών-Ο διαχειριστής όμως ζητάει τα έξοδα αυτά από τον ενοικιαστή λέγοντας ότι έκανε λάθος η εταιρία στη έκδοση και είναι κάτι το οποίο χρησιμοποιείται απ’ όλους.

Θεωρώ ότι είναι στοιχείο πάγιου εξοπλισμού και βαρύνει τον ιδιοκτήτη
Επίσης θα ήθελα να μάθω αν το συντηρητικό καυστήρα βαρύνει και αυτό τον ενοικιαστή η τον ιδιοκτήτη
Παρακαλώ κατατοπίστε με σχετικά. Η συμβουλή σας μου είναι πολύ χρήσιμη

Απάντηση: Δεν υπάρχει διάταξη που να ορίζει ποιες δαπάνες βαρύνουν τον ιδιοκτήτη και ποιες τον μισθωτή. Πέραν ειδικών συμφωνιών που τυχόν υπάρχουν στο σχετικό μισθωτήριο, ο επιμερισμός των δαπανών μεταξύ ιδιοκτήτη και μισθωτή, κατά την άποψή μας θα πρέπει να ακολουθήσει τον επιμερισμό που η νομολογία δέχεται για τον επιμερισμό των δαπανών μεταξύ ψιλού κυρίου και επικαρπωτή. Στις περιπτώσεις αυτές ο επικαρπωτής βαρύνεται με τις κοινές δαπάνες που αναφέρονται στη χρήση και κάρπωση του πράγματος, ενώ ο ψιλός κύριος με τις δαπάνες που αναφέρονται σε μόνιμες εγκαταστάσεις. Έτσι ο επικαρπωτής βαρύνεται π.χ. με τις δαπάνες λειτουργίας της κεντρικής θέρμανσης (καύσιμα, συντήρηση, κλπ.), ενώ ο ψιλός κύριος π.χ. με τη δαπάνη εγκατάστασης κεντρικής θέρμανσης. Οι δαπάνες που επιμερίζονται στους επικαρπωτές θα μπορούσαν να είναι αυτές που θα επιμεριστούν και στους μισθωτές. Κατά την άποψή μας η δαπάνη αλλαγής κεραίας τηλεόρασης είναι μόνιμη εγκατάσταση και επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη. Αντίθετα το συντηρητικό καυστήρα βαρύνει κατά την άποψή μας τον μισθωτή

Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic

Για περαιτέρω πληροφορίες ή για καταρτισμένη νομική συμβουλή σε θέματα πολυκατοικιών, καλέστε μας στο 211.1010.220.

Tags: Ιδιοκτήτες - ενοικιαστές
ΜοιράσουTweetPin

ΣχετικάΆρθρα

Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;
Αρχική

Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;

Κλειστό διαμέρισμα - Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως
Αρχική

Κλειστό διαμέρισμα – Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως

Διαφωνία για τα χιλιοστά επιβάρυνσης των δαπανών - Τρόπος αλλαγής χιλιοστών
Αρχική

Διαφωνία για τα χιλιοστά επιβάρυνσης των δαπανών – Τρόπος αλλαγής χιλιοστών

Διαφωνία για τα χιλιοστά θέρμανσης
Νομικά

Νομικά θέματα – Διαφωνία για τα χιλιοστά θέρμανσης

Νόμος για αλλαγή χιλιοστών
Νομικά

Νομικά θέματα – Νόμος για αλλαγή χιλιοστών

Πρόβλημα με τη μόνωση της ταράτσας
Νομικά

Νομικά θέματα – Πρόβλημα με τη μόνωση της ταράτσας

Επόμενο
Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Recommended Stories

Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Ηλεκτρικά αυτοκίνητα: Τι θα γίνει με τους φορτιστές σε πολυκατοικίες

Ηλεκτρικά αυτοκίνητα: Τι θα γίνει με τους φορτιστές σε πολυκατοικίες

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: Βήμα – βήμα η διαδικασία και τα δικαιολογητικά

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: Βήμα – βήμα η διαδικασία και τα δικαιολογητικά

Popular Stories

  • Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης για τους Ενοίκους

    Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Πιστοποίηση ανελκυστήρα: Παράταση μέχρι 31.12.2021 η προθεσμία αρχικής επιθεώρησης και καταχώρησης των υφισταμένων ανελκυστήρων.

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Χρήσεις κοινοχρήστων και κοινοκτήτων χώρων της πολυκατοικίας

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Γενικές συνελεύσεις πολυκατοικίας

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Ιδιοκτήτες – ενοικιαστές – Πρόβλημα με διαχειριστή

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων

Η δικτυακή πύλη “Το Κτίριο” δημιουργήθηκε με έναν και μοναδικό σκοπό: Να προσφέρει εργαλεία και πληροφορίες στον διαχειριστή της πολυκατοικίας ώστε να μπορεί να ανταπεξέλθει πολύ καλύτερα στον σημαντικότατο ρόλο του.

Τελευταία Νέα

  • Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;
  • ΓΕΝΙΚΟΣ ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΣ ΣΠΙΤΙΟΥ
  • Κλειστό διαμέρισμα – Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως

Μενού

Αρχική
Νέα/Blog
Διαχείριση Κτηρίων
Συντήρηση Κτηρίων
Νομικά Θέματα
Ρωτήστε μας

Toktirio.gr

  • Σαλαμίνος 55
    Μαρούσι 15124
  • info@toktirio.gr
  • 211.10.10.100
  • 211 780 63 93

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.

Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.