Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Home Νομικά

Ιδιοκτήτες – ενοικιαστές – Κοινόχρηστα και υπαίθριοι χώροι

Είμαι ενοικιαστής σε διαμέρισμα εδώ και δύο μίση χρόνια. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος κατέχει ολόκληρη την πολυκατοικία και νοικιάζει όλα τα διαμερίσματα και διαμένει και ο ίδιος στον τελευταίο όροφο. Η συμπεριφορά του στην πολυκατοικία είναι λες και μένει σε μονοκατοικία και συμπεριφέρεται όπως θέλει ο ίδιος, οι κανόνες ισχύουν μόνο για τους άλλους!

Το πρόβλημα είναι ότι από την στιγμή που νοικιάσαμε το διαμέρισμα πληρώναμε κηπουρό και καθαρίστρια που ο ίδιος εκτελούσε τις εργασίες αυτές χωρίς να μας κόβει αποδείξεις νόμιμες και επίσης μας βάζει και δώρο Χριστουγέννων Πάσχα και καλοκαιριού!! Μετά από φασαρία σταματήσαμε να πληρώνουμε αυτές τις \”υπηρεσίες\” μέχρις ότου πήρε συνεργείο για τον καθαρισμό. Μέχρι εδώ δεν έχω πρόβλημα, αλλά το πρόβλημα μου βρίσκεται ότι δεν μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε και εμείς τον κήπο και να ψήσουμε (αφού υπάρχει ψησταριά) και να κάνουμε χρήση αυτού. Από τη στιγμή που πληρώνουμε έχω και την απαίτηση να κάνω και χρήση. Βέβαια ακόμα δεν έχει ξεκαθαριστεί το θέμα με τις αποδείξεις του κηπουρού. Πράγμα που σημαίνει ότι τα παίρνει \”μαύρα\” και τα έπαιρνε πριν πάμε εμείς και δημιουργήσουμε θέμα. Επισημαίνω ότι μας βάζει να πληρώνουμε και χώματα έξτρα, νερό για το πότισμα και ό,τι χρειάζεται ένας κήπος για να διατηρηθεί. Τελικώς ο κήπος αφού είμαι ενοικιαστής είναι μόνο στην χρήση του ιδιοκτήτη ή όλων της πολυκατοικίας? Που μπορώ να απευθυνθώ όσον αφορά για τις αποδείξεις και τα μαύρα λεφτά που έπαιρνε? έχω αποδείξεις κοινοχρήστων με αναφορά του κηπουρού και των πραγμάτων που αγόραζε αλλά δεν είναι νόμιμες.

Σας ευχαριστώ πολύ και συγνώμη αν σας κούρασα.

Απάντηση: α) όσον αφορά στις αποδείξεις: εάν το ποσό που καλείστε να καταβάλλετε δεν αποδεικνύεται μπορείτε να αρνηθείτε την καταβολή. Εάν είστε η μοναδική που έχετε αντίρρηση, η τυχόν άρνησή σας θα μπορούσε να θεωρηθεί καταχρηστική εάν όλοι οι υπόλοιποι το αποδέχονται. β) όσον αφορά στον κήπο: ΄το εάν ο εν λόγω κήπος αποτελεί χώρο κοινόχρηστο της πολυκατοικίας (οπότε η χρήση του επιτρέπεται ελεύθερα και σε εσάς) ή χώρο αποκλειστικής χρήσης κάποιου διαμερίσματος (όπότε η χρήση επιτρέπεται μόνο στον έχοντα σχετικό δικαίωμα) θα αναφέρεται στη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας – κανονισμό πολυκατοικίας. Οι ενοικιαστές των διαμερισμάτων δικαιούνται να χρησιμοποιούν όλους τους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας εκτός εάν τυχόν έχει περιληφθεί τυχόν κάποια αντίθετη σχετική ρύθμιση στο μισθωτήριο.

πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic

Tags: Ιδιοκτήτες - ενοικιαστές
ΜοιράσουTweetPin

ΣχετικάΆρθρα

Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;
Αρχική

Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;

Κλειστό διαμέρισμα - Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως
Αρχική

Κλειστό διαμέρισμα – Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως

Διαφωνία για τα χιλιοστά επιβάρυνσης των δαπανών - Τρόπος αλλαγής χιλιοστών
Αρχική

Διαφωνία για τα χιλιοστά επιβάρυνσης των δαπανών – Τρόπος αλλαγής χιλιοστών

Διαφωνία για τα χιλιοστά θέρμανσης
Νομικά

Νομικά θέματα – Διαφωνία για τα χιλιοστά θέρμανσης

Νόμος για αλλαγή χιλιοστών
Νομικά

Νομικά θέματα – Νόμος για αλλαγή χιλιοστών

Πρόβλημα με τη μόνωση της ταράτσας
Νομικά

Νομικά θέματα – Πρόβλημα με τη μόνωση της ταράτσας

Επόμενο
Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Recommended Stories

Κτηματολόγιο:Κίνδυνος να χαθούν χιλιάδες θέσεις πάρκινγκ & το δικαίωμα

Κτηματολόγιο: Κίνδυνος να χαθούν χιλιάδες θέσεις πάρκινγκ και το δικαίωμα στον αέρα

Με "ενεργειακό πιστοποιητικό" οι αγγελίες πώλησης/μίσθωσης ακινήτων από 1ης Ιανουαρίου

Με “ενεργειακό πιστοποιητικό” οι αγγελίες πώλησης/μίσθωσης ακινήτων από 1ης Ιανουαρίου

πιστοποίηση ανελκυστήρα.

Πιστοποίηση ανελκυστήρα: Παράταση μέχρι 31.12.2021 η προθεσμία αρχικής επιθεώρησης και καταχώρησης των υφισταμένων ανελκυστήρων.

Popular Stories

  • Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης για τους Ενοίκους

    Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Πιστοποίηση ανελκυστήρα: Παράταση μέχρι 31.12.2021 η προθεσμία αρχικής επιθεώρησης και καταχώρησης των υφισταμένων ανελκυστήρων.

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Χρήσεις κοινοχρήστων και κοινοκτήτων χώρων της πολυκατοικίας

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Γενικές συνελεύσεις πολυκατοικίας

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Ιδιοκτήτες – ενοικιαστές – Πρόβλημα με διαχειριστή

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων

Η δικτυακή πύλη “Το Κτίριο” δημιουργήθηκε με έναν και μοναδικό σκοπό: Να προσφέρει εργαλεία και πληροφορίες στον διαχειριστή της πολυκατοικίας ώστε να μπορεί να ανταπεξέλθει πολύ καλύτερα στον σημαντικότατο ρόλο του.

Τελευταία Νέα

  • Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;
  • ΓΕΝΙΚΟΣ ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΣ ΣΠΙΤΙΟΥ
  • Κλειστό διαμέρισμα – Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως

Μενού

Αρχική
Νέα/Blog
Διαχείριση Κτηρίων
Συντήρηση Κτηρίων
Νομικά Θέματα
Ρωτήστε μας

Toktirio.gr

  • Σαλαμίνος 55
    Μαρούσι 15124
  • info@toktirio.gr
  • 211.10.10.100
  • 211 780 63 93

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.

Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.