Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Home Διαχείριση κτιρίου

Yπολογισμός κοινοχρηστων εξόδων – Πυρκαγιά στο δώμα με κοινόχρηστες ζημιές

Είμαι διαχειριστής σε πολυκατοικία που κατασκευάστηκε το 1979 και πρόσφατα για πρώτη φόρα έγινε πυρκαγιά στο δώμα με αποτέλεσμα να καεί ολοσχερώς και να υπάρχουν κοινόχρηστες ζημιές ύψους 90 ευρώ. Υπάρχουν ιδιοκτήτες που λόγω της οικονομικής κατάστασης προβληματίζονται για το ποιος/ποιοι πρέπει να χρεωθούν τις κοινόχρηστες ζημίες πυροσβεστική ενημέρωσε την ιδιοκτήτρια, ότι η πυρκαγιά προκλήθηκε από βραχυκύκλωμα στην πρίζα του ψυγείου του δώματος.

Το καταστατικό (πεπαλαιωμένο) δεν περιγράφει τι πρέπει να γίνει στη συγκεκριμένη περίπτωση (χρέωση εξόδων). Οι ζημιές οι οποίες αποκαταστάθηκαν είναι μετασχηματιστής του button της κεντρικής πόρτας εισόδου πολυκατοικίας που ανοίγει με το κουδούνισμα, η αγορά ενός λουκέτου και των κλειδιών που αντικαταστάθηκε επειδή οι πυροσβέστες το έσπασαν για να μπουν στον ακάλυπτο χώρο προκειμένου να απενεργοποιήσουν προληπτικά τα ρολόγια της ΔΕΗ και η χρήση ενός πυροσβεστήρα.

Αρχικά, πρόθεση μου ήταν να τα χρεώσω στα κοινόχρηστα, άλλα όταν συνομίλησα με ορισμένους εκ των ιδιοκτήτων φανήκαν αντιδράσεις. Παρακαλώ πολύ όποιοι από τους διαχειριστές/ιδιοκτήτες γνωρίζουν ή έχουν αντιμετωπίσει όμοια/πανόμοια περίπτωση να με ενημερώσουν σχετικά.

Ευχαριστώ

Απάντηση: Εάν οι καταστροφές που προκλήθηκαν σε κοινόχρηστους χώρους ή πράγματα οφείλονται σε υπαιτιότητα συνιδιοκτήτη, ο τελευταίος είναι υποχρεωμένος να τις αποκαταστήσει. Εάν το βραχυκύκλωμα που περιγράφετε οφείλεται σε πλημμελή συντήρηση συστήματος από πλευράς συνιδιοκτήτη τότε αυτός βαρύνεται και με τις δαπάνες των κοινοχρήστων κατά την άποψή μας. Εάν το γεγονός είναι τυχαίο, κατά την άποψή μας, για λόγους καλής γειτονίας, και με δεδομένο ότι οι δαπάνες δεν είναι μεγάλες, καλό θα ήταν να συμπεριληφθούν στα κοινόχρηστα.

Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic

Tags: Yπολογισμός κοινοχρηστων εξόδων
ΜοιράσουTweetPin

ΣχετικάΆρθρα

πιστοποίηση ανελκυστήρα.
Αρχική

Πιστοποίηση ανελκυστήρα: Παράταση μέχρι 31.12.2021 η προθεσμία αρχικής επιθεώρησης και καταχώρησης των υφισταμένων ανελκυστήρων.

Κτηματολόγιο:Κίνδυνος να χαθούν χιλιάδες θέσεις πάρκινγκ & το δικαίωμα
Αρχική

Κτηματολόγιο: Κίνδυνος να χαθούν χιλιάδες θέσεις πάρκινγκ και το δικαίωμα στον αέρα

Αδήλωτα τετραγωνικά: 10 ερωτήσεις - απαντήσεις για να κάνετε σωστά τη δήλωση
Αρχική

Αδήλωτα τετραγωνικά: 10 ερωτήσεις – απαντήσεις για να κάνετε σωστά τη δήλωση

ΑΑΔΕ: 15 Μαρτίου οι αποζημιώσεις στους ιδιοκτήτες για τα μηδενικά ενοίκια
Αρχική

ΑΑΔΕ: 15 Μαρτίου οι αποζημιώσεις στους ιδιοκτήτες για τα μηδενικά ενοίκια

Έρχονται ανατροπές για διαχειριστές και ιδιοκτήτες ακινήτων
Αρχική

Έρχονται ανατροπές για διαχειριστές και ιδιοκτήτες ακινήτων

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: Βήμα – βήμα η διαδικασία και τα δικαιολογητικά
Αρχική

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: Βήμα – βήμα η διαδικασία και τα δικαιολογητικά

Επόμενο
Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Recommended Stories

Με νόμο οι συνελεύσεις στις πολυκατοικίες μέσω Ζoom και Webex

Με νόμο οι συνελεύσεις στις πολυκατοικίες μέσω Ζoom και Webex

Κτηματολόγιο:Κίνδυνος να χαθούν χιλιάδες θέσεις πάρκινγκ & το δικαίωμα

Κτηματολόγιο: Κίνδυνος να χαθούν χιλιάδες θέσεις πάρκινγκ και το δικαίωμα στον αέρα

Αδήλωτα τετραγωνικά: 10 ερωτήσεις - απαντήσεις για να κάνετε σωστά τη δήλωση

Αδήλωτα τετραγωνικά: 10 ερωτήσεις – απαντήσεις για να κάνετε σωστά τη δήλωση

Popular Stories

  • Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης

    Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Χρήσεις κοινοχρήστων και κοινοκτήτων χώρων της πολυκατοικίας

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Έκδοση Κοινοχρήστων – Προσοχή

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Ανελκυστήρας – Κατανομή ρεύματος και ασανσέρ

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Ιδιοκτήτες – ενοικιαστές – Πρόβλημα με διαχειριστή

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων

Η δικτυακή πύλη “Το Κτίριο” δημιουργήθηκε με έναν και μοναδικό σκοπό: Να προσφέρει εργαλεία και πληροφορίες στον διαχειριστή της πολυκατοικίας ώστε να μπορεί να ανταπεξέλθει πολύ καλύτερα στον σημαντικότατο ρόλο του.

Τελευταία Νέα

  • Πιστοποίηση ανελκυστήρα: Παράταση μέχρι 31.12.2021 η προθεσμία αρχικής επιθεώρησης και καταχώρησης των υφισταμένων ανελκυστήρων.
  • Κτηματολόγιο: Κίνδυνος να χαθούν χιλιάδες θέσεις πάρκινγκ και το δικαίωμα στον αέρα
  • Ηλεκτρικά αυτοκίνητα: Τι θα γίνει με τους φορτιστές σε πολυκατοικίες

Μενού

Αρχική
Νέα/Blog
Διαχείριση Κτηρίων
Συντήρηση Κτηρίων
Νομικά Θέματα
Ρωτήστε μας

Toktirio.gr

  • Σαλαμίνος 55
    Μαρούσι 15124
  • info@toktirio.gr
  • 211.10.10.100
  • 211 780 63 93

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.

Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.