Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Home Νομικά

Νομικά θέματα – Παράνομη στάθμευση μηχανής / εγκατάσταση κεραίας

Τον τελευταίο καιρό ψάχνω αρκετά στο internet αναζητώντας συμβουλή η παρόμοιες περιπτώσεις με την δική μου ώστε να πράξω αναλόγως. Για τον λόγο αυτό και ζητώ την γνώμη σας για το παρακάτω θέμα.

Είμαι ιδιοκτήτης διαμερίσματος και μέλος της οικογένειας των οικοπεδούχων, σε πολυκατοικία 33 διαμερισμάτων. Προ μηνών εγκαταστάθηκε ενοικιαστής ο οποίος απέσπασε με παράκλησή του, προφορική συναίνεση του διαχειριστή ώστε να χρησιμοποιεί την ράμπα για ΑΜΕΑ της πολυκατοικίας και να σταθμεύει παράνομα στην πυλωτή η οποία αναφέρεται στο καταστατικό ως ελεύθερος κοινόχρηστος χώρος και δεν αποτελεί χώρο στάθμευσης . Δεν έχουν υπάρξει αντιδράσεις απο πολλούς ιδιοκτήτες όμως μερικοί από εμάς είμαστε της άποψης ότι το καταστατικό υπάρχει για να τηρείται.

Η ερώτηση μου είναι εάν μπορεί ο διαχειριστής να πράξει ως πληρεξούσιος των ιδιοκτητών στο θέμα αυτό, δίνοντας τέτοιου είδους συγκατάθεση ? Κατά πόσο αυτή του η ενέργεια είναι ποινικά επιλήψιμη και ποιά αξία έχει αυτή ώστε να την επικαλείται ο ενοικιαστής ? Επίσης, δεδομένου ότι ο εν λόγω ενοικιαστής είναι ιδιαιτέρως ειρωνικός και προφανώς κάποιος δικηγόρος που σέβεται την τσέπη του, τον έχει συμβουλέψει ότι ο δρόμος θα είναι μακρύς και στο τέλος κανείς δεν θα του ενοχλήσει ιδιαιτέρως, ποιές πιστεύετε ότι πρέπει να είναι οι κινήσεις μας ? Τι θα ακολουθήσει σε περίπτωση που κάποιο παιδί χτυπήσει εξαιτίας του σταθμευμένου οχήματος ? Ποιοί θα είναι νομικά υπαίτιοι ?

Αντίστοιχα τι προτείνετε στην περίπτωση εγκατάστασης ικριώματος από ιδιοκτήτη, επί εξωτερικού τοίχου της προσόψεως της πολυκατοικίας, για την στήριξη κεραίας-δέκτη καθώς και την διάνοιξη οπών για το πέρασμα της καλωδίωσης, δεδομένου ότι το καταστατικό απαγορεύει την παραποίηση της όψεως της πολυκατοικίας και ρητά την διάνοιξη οπών επί της εξωτερικής τοιχοποιίας παρά μόνο εντός των μπαλκονιών και εξαιρετικά για την τοποθέτηση κλιματιστικών μηχανημάτων?

Συγνώμη για την φλυαρία αλλά νομίζω ότι τα παραπάνω θέματα αξίζουν την απάντησή σας.

Ευχαριστώ εκ’ των προτέρων.

Απάντηση: Η μετατροπή των κοινοχρήστων χώρων σε χώρους άλλης χρήσης επιτρέπεται μόνο κατόπιν απόφασης γενικής συνέλευσης και με τους λοιπούς ειδικούς όρους που περιγράφονται στον Κανονισμό της πολυκατοικίας ΄κλπ. (ειδική απαρτία και πλειοψηφία κλπ.). Νομικά υπαίτιος καταρχήν θα είναι ο παρακωλύων τη χρήση του κοινοχρήστου χώρου. Ειδικά όμως ως προς τη χρήση της ράμπας μόνο για ΑΜΕΑ, κι εφόσον δεν υπάρχουν άλλοι χώροι τοιαύτης χρήσης, το θέμα θα πρέπει να αντιμετωπιστεί διαφορετικά και δη σε συνάρτηση με την ισχύουσα νομοθεσία. Όσον αφορά στην εγκατάσταση κεραίας, η άποψή μας είναι ότι θα πρέπει να τηρείται ο Κανονισμός. Παρόλα αυτά εάν η τοποθέτηση κεραίας ΄δεν είναι δυνατόν να εγκατασταθεί άλλου ή αυτό είναι ιδιαιτέρως δυσχερής (πρακτικά ή και οικονομικά) τυχόν εναντίωσή σας θα μπορούσε, κατά την άποψή μας να κριθεί καταχρηστική. Σε κάθε περίπτωση και δη όσον αφορά στο θέμα του ενοικιαστή, υπενθυμίζουμε ότι αρμόδιος καταρχήν για τις παραβάσεις αυτές είναι ο ιδιοκτήτης του εν λόγω διαμερίσματος.

Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic

ΜοιράσουTweetPin

ΣχετικάΆρθρα

Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;
Αρχική

Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;

Κλειστό διαμέρισμα - Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως
Αρχική

Κλειστό διαμέρισμα – Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως

Διαφωνία για τα χιλιοστά επιβάρυνσης των δαπανών - Τρόπος αλλαγής χιλιοστών
Αρχική

Διαφωνία για τα χιλιοστά επιβάρυνσης των δαπανών – Τρόπος αλλαγής χιλιοστών

Διαφωνία για τα χιλιοστά θέρμανσης
Νομικά

Νομικά θέματα – Διαφωνία για τα χιλιοστά θέρμανσης

Νόμος για αλλαγή χιλιοστών
Νομικά

Νομικά θέματα – Νόμος για αλλαγή χιλιοστών

Πρόβλημα με τη μόνωση της ταράτσας
Νομικά

Νομικά θέματα – Πρόβλημα με τη μόνωση της ταράτσας

Επόμενο
Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Recommended Stories

Ηλεκτροκίνηση: Οι φορτιστές αλλάζουν τα κτίρια - Τι προβλέπεται για παλιές και νέες οικοδομές

Ηλεκτροκίνηση: Οι φορτιστές αλλάζουν τα κτίρια – Τι προβλέπεται για παλιές και νέες οικοδομές

Κάνε το μπάνιο σου να λάμπει με τον πιο απλό τρόπο!

Κάνε το μπάνιο σου να λάμπει με τον πιο απλό τρόπο!

Η σωστή μόνωση της ταράτσας εξασφαλίζει οικονομία στα σπίτια

Η σωστή μόνωση της ταράτσας εξασφαλίζει οικονομία στα σπίτια & καλύτερη ποιότητα ζωής

Popular Stories

  • Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης για τους Ενοίκους

    Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Πιστοποίηση ανελκυστήρα: Παράταση μέχρι 31.12.2021 η προθεσμία αρχικής επιθεώρησης και καταχώρησης των υφισταμένων ανελκυστήρων.

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Χρήσεις κοινοχρήστων και κοινοκτήτων χώρων της πολυκατοικίας

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Γενικές συνελεύσεις πολυκατοικίας

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Ιδιοκτήτες – ενοικιαστές – Πρόβλημα με διαχειριστή

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων

Η δικτυακή πύλη “Το Κτίριο” δημιουργήθηκε με έναν και μοναδικό σκοπό: Να προσφέρει εργαλεία και πληροφορίες στον διαχειριστή της πολυκατοικίας ώστε να μπορεί να ανταπεξέλθει πολύ καλύτερα στον σημαντικότατο ρόλο του.

Τελευταία Νέα

  • Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;
  • ΓΕΝΙΚΟΣ ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΣ ΣΠΙΤΙΟΥ
  • Κλειστό διαμέρισμα – Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως

Μενού

Αρχική
Νέα/Blog
Διαχείριση Κτηρίων
Συντήρηση Κτηρίων
Νομικά Θέματα
Ρωτήστε μας

Toktirio.gr

  • Σαλαμίνος 55
    Μαρούσι 15124
  • info@toktirio.gr
  • 211.10.10.100
  • 211 780 63 93

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.

Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.