Καλημέρα. Είμαι ενοικιαστής 7 χρόνια σε μικρή σχετικά πολυκατοικία (τριώροφη- όλοι ιδιοκτήτες – μόνο 2 ενοικιαστές). Κάποιοι από τη πολυκατοικία (έλειπα για 20 ημέρες) έλαβαν την απόφαση να βάψουν τις σκάλες (κλιμακοστάσιο) ύψους δαπάνης 1.000 ευρώ (?) και μου έστειλαν στα κοινόχρηστα του μηνός Σεπ 2012 την αναλογία του διαμερίσματος δαπάνη ύψους 110 ευρώ για το βάψιμο, πλέον των άλλων. Η σύνταξή μου την παρούσα δύσκολη χρονική περίοδο (4 μειώσεις αποδοχών σύνταξης, απλήρωτη εφορία 2012, 2 παιδιά φοιτητές – ο 1 εκτός πόλης με ότι αυτό συνεπάγεται) δεν μπορεί να αντιμετωπίσει αυτό το κόστος. Υπόψη ότι δεν υπάρχουν ζημιές στο κλιμακοστάσιο που να δικαιολογεί έστω τη συντήρησή του.
Από συνελεύσεις τα προηγούμενα 7 χρόνια :
α. Δεν υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας.
β. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματός μου δεν κατοικεί στην οικοδομή.
γ. Τα θέματα λυνόντουσαν εύκολα και με πνεύμα συνεννόησης, πιστεύω γιατί οι διαχειριστές προσπαθούσαν ενώ τώρα εδώ και ένα τρίμηνο την διαχείριση την ανέλαβε εταιρεία (έχουμε και την οικονομική κρίση.
Έπειτα από τα παραπάνω, και επειδή δεν θέλω να δώσω δικαιώματα σε κανέναν αλλά και δεν μπορώ και να πληρώσω, τι μπορώ να κάνω με δεδομένη την άρνηση του ιδιοκτήτη να συμμετέχει?
Ευχαριστώ για τη φιλοξενία.
Απάντηση: Κατά την άποψή μας η εν λόγω δαπάνη βαρύνει τους ιδιοκτήτες κι όχι τους ενοικιαστές. Ως εκ τούτου, θα πρέπει κατά την άποψή μας, αφού ενημερώσετε σχετικά τον ιδιοκτήτη σας (το ότι δεν μένει στην οικοδομή είναι αδιάφορο), είτε να καταβάλλετε μόνο τα υπόλοιπα κοινόχρηστα, είτε να τα καταβάλλετε όλα και να αφαιρέσετε από το ενοίκιο τα 110 . Σε κάθε περίπτωση επισημαίνουμε ότι κατά το Νόμο τελικός υπόχρεος για τις δαπάνες κοινοχρήστων είναι ο ιδιοκτήτης (αυτός δηλαδή ενάγεται στα Δικαστήρια κι όχι ο μισθωτής)
Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic
