Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Home Διαχείριση κτιρίου

Yπολογισμός κοινοχρηστων εξόδων – Πολυκατοικία με 7 ενοικιαστές και έναν ιδιοκτήτη

Σε πολυκατοικία με 8 διαμερίσματα που ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη και ενοικιάζονται τα 7 ενώ στο όγδοο μένει ο ιδιοκτήτης και δεν υπάρχει καταστατικό, ποιο είναι το νομικό καθεστώς υπολογισμού των κοινοχρήστων δαπανών συμπεριλαμβανομένης της θερμάνσεως (αυτόνομη θέρμανση με ωρομετρητές και έναν κοινόχρηστο καυστήρα). Το θέμα είναι ότι τα τέσσερα διαμερίσματα έχουν μηδενικές ώρες θέρμανσης (τα τρία διαμερίσματα χρησιμοποιούν κλιματιστικά και το ένα είναι κλειστό, ο ενοικιαστής λείπει μήνες τώρα). Παλιότερα όταν υπήρχαν πολλά ξενοίκιαστα διαμερίσματα ο ιδιοκτήτης είχε αφαιρέσει το πάγιο θέρμανσης και αυτό συνέφερε και όσους χρησιμοποιούσαν κλιματιστικά. Τώρα που είναι όλα νοικιασμένα κατ\’ απαίτηση ενός νέου ενοικιαστή το ξαναβάζει.

Θα παρακαλούσα να με πληροφορήσετε αν ισχύουν οι σχετικοί νόμοι (Ν.3741 της 4/9 Ιαν.1929 και Π.Δ. της 27/11/1985) ή ότι αποφασίζει ο ιδιοκτήτης? Και αν ισχύουν οι αποφάσεις του ιδιοκτήτη μπορεί να τις αλλάζει κατά το δοκούν όποτε θέλει και χωρίς έγγραφη ενημέρωση των ενοικιαστών?

Απάντηση: Κατά την άποψή μας σε πολυκατοικία οκτώ διαμερισμάτων είναι πολύ δύσκολο να μην υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας – Κανονισμός; έχετε ελέγξει στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο; Εάν πάντως όντως δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, ο επιμερισμός των κοινοχρήστων δαπανών και λαμβάνει χώρα με βάση την αξία εκάστου διαμερίσματος. όσον αφορά στις δαπάνες θέρμανσης όπως αναφέρετε εσείς. Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να συγκεκριμενοποιηθεί ο τρόπος υπολογισμού, να καταστεί γνωστός και με αυτόν να γίνεται ο επιμερισμός των δαπανών. Πράγματι δεν είναι δυνατόν αυτός να αλλάζει συνέχεια.

Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic

Tags: Yπολογισμός κοινοχρηστων εξόδων
ΜοιράσουTweetPin

ΣχετικάΆρθρα

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: Έρχεται το "μαύρο κουτί" των ακινήτων - Όλες οι λεπτομέρειες
Αρχική

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: Έρχεται το “μαύρο κουτί” των ακινήτων – Όλες οι λεπτομέρειες

Άρνηση πληρωμής κοινοχρήστων
Διαχείριση κτιρίου

Πετρέλαιο θέρμανσης – Άρνηση πληρωμής κοινοχρήστων

Ολική αυτονομία θέρμανσης διαμερίσματος
Διαχείριση κτιρίου

Πετρέλαιο θέρμανσης – Ολική αυτονομία θέρμανσης διαμερίσματος

Πάγιο Πετρελαίου
Διαχείριση κτιρίου

Πετρέλαιο θέρμανσης – Πάγιο Πετρελαίου

Λάθος θερμικής μελέτης
Διαχείριση κτιρίου

Πετρέλαιο θέρμανσης – Λάθος θερμικής μελέτης

Λάθος χρέωση πετρελαίου
Διαχείριση κτιρίου

Πετρέλαιο θέρμανσης – Λάθος χρέωση πετρελαίου

Επόμενο
Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Recommended Stories

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Επίδομα θέρμανσης: Πότε θα καταβληθεί - Τα ποσά για τους δικαιούχους

Επίδομα θέρμανσης: Πότε θα καταβληθεί – Τα ποσά για τους δικαιούχους

Εξοικονομώ - Αυτονομώ: Τι αλλάζει στις αιτήσεις, το νέο χρονοδιάγραμμα

Εξοικονομώ – Αυτονομώ: Τι αλλάζει στις αιτήσεις, το νέο χρονοδιάγραμμα

Popular Stories

  • Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης

    Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Έκδοση Κοινοχρήστων – Προσοχή

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Χρήσεις κοινοχρήστων και κοινοκτήτων χώρων της πολυκατοικίας

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Καταστατικό – οριζόντιος ιδιοκτησία – Εκλογή Διαχειριστή

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Ιδιοκτήτες – ενοικιαστές – Πρόβλημα με διαχειριστή

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων

Η δικτυακή πύλη “Το Κτίριο” δημιουργήθηκε με έναν και μοναδικό σκοπό: Να προσφέρει εργαλεία και πληροφορίες στον διαχειριστή της πολυκατοικίας ώστε να μπορεί να ανταπεξέλθει πολύ καλύτερα στον σημαντικότατο ρόλο του.

Τελευταία Νέα

  • Εξοικονομώ – Αυτονομώ: Τι αλλάζει στις αιτήσεις, το νέο χρονοδιάγραμμα
  • Επίδομα θέρμανσης: Πότε θα καταβληθεί – Τα ποσά για τους δικαιούχους
  • Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: Έρχεται το “μαύρο κουτί” των ακινήτων – Όλες οι λεπτομέρειες

Μενού

Αρχική
Νέα/Blog
Διαχείριση Κτηρίων
Συντήρηση Κτηρίων
Νομικά Θέματα
Ρωτήστε μας

Toktirio.gr

  • Σαλαμίνος 55
    Μαρούσι 15124
  • info@toktirio.gr
  • 211.10.10.100
  • 211 780 63 93

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.

Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.