Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Home Διαχείριση κτιρίου

Yπολογισμός κοινοχρηστων εξόδων – Πολυκατοικία με 7 ενοικιαστές και έναν ιδιοκτήτη

Σε πολυκατοικία με 8 διαμερίσματα που ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη και ενοικιάζονται τα 7 ενώ στο όγδοο μένει ο ιδιοκτήτης και δεν υπάρχει καταστατικό, ποιο είναι το νομικό καθεστώς υπολογισμού των κοινοχρήστων δαπανών συμπεριλαμβανομένης της θερμάνσεως (αυτόνομη θέρμανση με ωρομετρητές και έναν κοινόχρηστο καυστήρα). Το θέμα είναι ότι τα τέσσερα διαμερίσματα έχουν μηδενικές ώρες θέρμανσης (τα τρία διαμερίσματα χρησιμοποιούν κλιματιστικά και το ένα είναι κλειστό, ο ενοικιαστής λείπει μήνες τώρα). Παλιότερα όταν υπήρχαν πολλά ξενοίκιαστα διαμερίσματα ο ιδιοκτήτης είχε αφαιρέσει το πάγιο θέρμανσης και αυτό συνέφερε και όσους χρησιμοποιούσαν κλιματιστικά. Τώρα που είναι όλα νοικιασμένα κατ\’ απαίτηση ενός νέου ενοικιαστή το ξαναβάζει.

Θα παρακαλούσα να με πληροφορήσετε αν ισχύουν οι σχετικοί νόμοι (Ν.3741 της 4/9 Ιαν.1929 και Π.Δ. της 27/11/1985) ή ότι αποφασίζει ο ιδιοκτήτης? Και αν ισχύουν οι αποφάσεις του ιδιοκτήτη μπορεί να τις αλλάζει κατά το δοκούν όποτε θέλει και χωρίς έγγραφη ενημέρωση των ενοικιαστών?

Απάντηση: Κατά την άποψή μας σε πολυκατοικία οκτώ διαμερισμάτων είναι πολύ δύσκολο να μην υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας – Κανονισμός; έχετε ελέγξει στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο; Εάν πάντως όντως δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, ο επιμερισμός των κοινοχρήστων δαπανών και λαμβάνει χώρα με βάση την αξία εκάστου διαμερίσματος. όσον αφορά στις δαπάνες θέρμανσης όπως αναφέρετε εσείς. Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να συγκεκριμενοποιηθεί ο τρόπος υπολογισμού, να καταστεί γνωστός και με αυτόν να γίνεται ο επιμερισμός των δαπανών. Πράγματι δεν είναι δυνατόν αυτός να αλλάζει συνέχεια.

Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic

Tags: Yπολογισμός κοινοχρηστων εξόδων
ΜοιράσουTweetPin

ΣχετικάΆρθρα

Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;
Αρχική

Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;

Κλειστό διαμέρισμα - Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως
Αρχική

Κλειστό διαμέρισμα – Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως

Διαφωνία για τα χιλιοστά επιβάρυνσης των δαπανών - Τρόπος αλλαγής χιλιοστών
Αρχική

Διαφωνία για τα χιλιοστά επιβάρυνσης των δαπανών – Τρόπος αλλαγής χιλιοστών

ΕΚΔΟΣΗ ΑΦΜ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΙΚΟΥ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
Αρχική

ΕΚΔΟΣΗ ΑΦΜ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΙΚΟΥ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

πιστοποίηση ανελκυστήρα.
Αρχική

Πιστοποίηση ανελκυστήρα: Παράταση μέχρι 31.12.2021 η προθεσμία αρχικής επιθεώρησης και καταχώρησης των υφισταμένων ανελκυστήρων.

Κτηματολόγιο:Κίνδυνος να χαθούν χιλιάδες θέσεις πάρκινγκ & το δικαίωμα
Αρχική

Κτηματολόγιο: Κίνδυνος να χαθούν χιλιάδες θέσεις πάρκινγκ και το δικαίωμα στον αέρα

Επόμενο
Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Συνεργείο Καθαρισμού στην Αττική από 45 € / μήνα

Recommended Stories

Μείωση ενοικίου: Εξι αλλαγές στις δηλώσεις ακινήτων – Το χρονοδιάγραμμα πληρωμών

Μείωση ενοικίου: Εξι αλλαγές στις δηλώσεις ακινήτων – Το χρονοδιάγραμμα πληρωμών

Η ΑΝΟΙΞΙΑΤΙΚΗ ΑΠΕΝΤΟΜΩΣΗ ΚΑΙ ΠΟΣΟ ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΙΝΑΙ

Η ΑΝΟΙΞΙΑΤΙΚΗ ΑΠΕΝΤΟΜΩΣΗ ΚΑΙ ΠΟΣΟ ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΙΝΑΙ

Κάνε το μπάνιο σου να λάμπει με τον πιο απλό τρόπο!

Κάνε το μπάνιο σου να λάμπει με τον πιο απλό τρόπο!

Popular Stories

  • Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης για τους Ενοίκους

    Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Πιστοποίηση ανελκυστήρα: Παράταση μέχρι 31.12.2021 η προθεσμία αρχικής επιθεώρησης και καταχώρησης των υφισταμένων ανελκυστήρων.

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Χρήσεις κοινοχρήστων και κοινοκτήτων χώρων της πολυκατοικίας

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Γενικές συνελεύσεις πολυκατοικίας

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Ιδιοκτήτες – ενοικιαστές – Πρόβλημα με διαχειριστή

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων

Η δικτυακή πύλη “Το Κτίριο” δημιουργήθηκε με έναν και μοναδικό σκοπό: Να προσφέρει εργαλεία και πληροφορίες στον διαχειριστή της πολυκατοικίας ώστε να μπορεί να ανταπεξέλθει πολύ καλύτερα στον σημαντικότατο ρόλο του.

Τελευταία Νέα

  • Θα έπρεπε να πληρώνω κοινόχρηστα;
  • ΓΕΝΙΚΟΣ ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΣ ΣΠΙΤΙΟΥ
  • Κλειστό διαμέρισμα – Συμμετοχή σε δαπάνες κοινοχρήστων και θερμάνσεως

Μενού

Αρχική
Νέα/Blog
Διαχείριση Κτηρίων
Συντήρηση Κτηρίων
Νομικά Θέματα
Ρωτήστε μας

Toktirio.gr

  • Σαλαμίνος 55
    Μαρούσι 15124
  • info@toktirio.gr
  • 211.10.10.100
  • 211 780 63 93

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.

Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.