Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων
Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
Home Αρχική

Διαφωνία για τα χιλιοστά επιβάρυνσης των δαπανών – Τρόπος αλλαγής χιλιοστών

Ερώτηση:  Η μελέτη του μηχανολόγου ή η σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας ισχύει στον επιμερισμό των χιλιοστών θέρμανσης σε μια πολυκατοικία;

Απάντηση:  Η σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας των πολυκατοικιών (γνωστή και ως “καταστατικό του κτιρίου”) συντάσσεται από συμβολαιογράφο είτε πριν την ανέγερση της πολυκατοικίας είτε έπειτα από αυτή.  Στο εν λόγω έγγραφο περιλαμβάνεται και ο Κανονισμός της πολυκατοικίας, ο οποίος ρυθμίζει τις σχέσεις των συνιδιοκτητών μεταξύ τους, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους. Οι περιορισμοί που τίθενται με τον Κανονισμό της Πολυκατοικίας δεσμεύουν τόσο τους αρχικούς ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, όσο και τους μετέπειτα αγοραστές ή κληρονόμους τους.
Στη σύσταση αναγράφονται μεταξύ άλλων τα ποσοστά συμμετοχής της κάθε ιδιοκτησίας στις δαπάνες των κοινοχρήστων, του ανελκυστήρα (αν υπάρχει) , καθώς και ο αριθμός των ψήφων με τις οποίες συμμετέχει στις Γενικές Συνελεύσεις. Ο διαχειριστής υποχρεούται να επιμερίζει τις δαπάνες της πολυκατοικίας στους συνιδιοκτήτες με βάση τα ποσοστά συμμετοχής που προβλέπονται στην σύσταση.
Μεταβολή των ποσοστών συμμετοχής των διαμερισμάτων στις δαπάνες της πολυκατοικίας είναι δυνατή αποκλειστικά και μόνο κατόπιν τροποποίησης της σύστασης με συμφωνία όλων των συνιδιοκτητών (απόφαση Γενικής συνέλευσης με παμψηφία, 1000 στους 1000 ψήφους) και μεταγραφή της σχετικής πράξης στο αρμοδιο Υποθηκοφυλακείο / Κτηματολόγιο.
Η γενική συνέλευση με απλή απαρτία και πλειοψηφία αποφασίζει μόνο σχετικά με τη συντήρηση, βελτίωση και χρήση των κοινών μερών & εγκαταστάσεων.
Αντιθέτως θέματα που αφορούν σε διαφορετική κατανομή δαπανών (κοινοχρήστων, θέρμανσης κλπ) απαιτούν εξαιρετική απαρτία και πλειοψηφία ως ανωτέρω.
Στην περίπτωση που εντοπιστεί ανακολουθία της σύστασης με τον πίνακα του μηχανολόγου (σε αυτόνομο σύστημα θέρμανσης), υπερισχύει η σύσταση και αυτή λαμβάνεται υπόψη για τον επιμερισμό της δαπάνης που αφορά τη θέρμανση.

 

Επικοινωνήσετε για οποιαδήποτε απορία σας με την Clemic Services A.E. στο σύνδεσμο www.clemicservice.gr
Πηγή:  Νομικό Τμήμα της Clemic Services A.Ε.

Tags: #kanonismos#katastatiko#nomika_zhthmata#nomikes_symvoules#xiliosta_polykatoikias
ΜοιράσουTweetPin

ΣχετικάΆρθρα

Τι είναι η απεντόμωση;
Uncategorized

Τι είναι η απεντόμωση;

ΕΚΔΟΣΗ ΑΦΜ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΙΚΟΥ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
Αρχική

ΕΚΔΟΣΗ ΑΦΜ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΙΚΟΥ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

Η ΑΝΟΙΞΙΑΤΙΚΗ ΑΠΕΝΤΟΜΩΣΗ ΚΑΙ ΠΟΣΟ ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΙΝΑΙ
Αρχική

Η ΑΝΟΙΞΙΑΤΙΚΗ ΑΠΕΝΤΟΜΩΣΗ ΚΑΙ ΠΟΣΟ ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΙΝΑΙ

πιστοποίηση ανελκυστήρα.
Αρχική

Πιστοποίηση ανελκυστήρα: Παράταση μέχρι 31.12.2021 η προθεσμία αρχικής επιθεώρησης και καταχώρησης των υφισταμένων ανελκυστήρων.

Κτηματολόγιο:Κίνδυνος να χαθούν χιλιάδες θέσεις πάρκινγκ & το δικαίωμα
Αρχική

Κτηματολόγιο: Κίνδυνος να χαθούν χιλιάδες θέσεις πάρκινγκ και το δικαίωμα στον αέρα

Ηλεκτρικά αυτοκίνητα: Τι θα γίνει με τους φορτιστές σε πολυκατοικίες
Αρχική

Ηλεκτρικά αυτοκίνητα: Τι θα γίνει με τους φορτιστές σε πολυκατοικίες

Recommended Stories

Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

Διαχείριση κτιρίου στην Αθήνα από 45 € / μήνα

«Εξοικονομώ – Αυτονομώ» και για τα φτωχά νοικοκυριά – Τρέχουν οι αιτήσεις για τις πολυκατοικίες

«Εξοικονομώ – Αυτονομώ» και για τα φτωχά νοικοκυριά – Τρέχουν οι αιτήσεις για τις πολυκατοικίες

Η ΑΝΟΙΞΙΑΤΙΚΗ ΑΠΕΝΤΟΜΩΣΗ ΚΑΙ ΠΟΣΟ ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΙΝΑΙ

Η ΑΝΟΙΞΙΑΤΙΚΗ ΑΠΕΝΤΟΜΩΣΗ ΚΑΙ ΠΟΣΟ ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΙΝΑΙ

Popular Stories

  • Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης για τους Ενοίκους

    Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Πιστοποίηση ανελκυστήρα: Παράταση μέχρι 31.12.2021 η προθεσμία αρχικής επιθεώρησης και καταχώρησης των υφισταμένων ανελκυστήρων.

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Χρήσεις κοινοχρήστων και κοινοκτήτων χώρων της πολυκατοικίας

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Γενικές συνελεύσεις πολυκατοικίας

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
  • Ιδιοκτήτες – ενοικιαστές – Πρόβλημα με διαχειριστή

    0 shares
    Μοιράσου 0 Tweet 0
Έκδοση κοινοχρήστων, πρόγραμμα κοινοχρήστων

Η δικτυακή πύλη “Το Κτίριο” δημιουργήθηκε με έναν και μοναδικό σκοπό: Να προσφέρει εργαλεία και πληροφορίες στον διαχειριστή της πολυκατοικίας ώστε να μπορεί να ανταπεξέλθει πολύ καλύτερα στον σημαντικότατο ρόλο του.

Τελευταία Νέα

  • Διαφωνία για τα χιλιοστά επιβάρυνσης των δαπανών – Τρόπος αλλαγής χιλιοστών
  • Τι είναι η απεντόμωση;
  • ΕΚΔΟΣΗ ΑΦΜ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΙΚΟΥ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

Μενού

Αρχική
Νέα/Blog
Διαχείριση Κτηρίων
Συντήρηση Κτηρίων
Νομικά Θέματα
Ρωτήστε μας

Toktirio.gr

  • Σαλαμίνος 55
    Μαρούσι 15124
  • info@toktirio.gr
  • 211.10.10.100
  • 211 780 63 93

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.

Κανένα αποτέλεσμα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Νέα/Blog
  • Διαχείριση Κτηρίων
  • Συντήρηση Κτηρίων
  • Νομικά Θέματα
  • Ρωτήστε μας

© 2020 Sponsored by Clemic Services A.E.