Υπάρχει νόμος που καθορίζει το ποσοστό συμμετοχής των κλειστών διαμερισμάτων μιας πολυκατοικίας στις δαπάνες θέρμανσης;
Απάντηση:
O Κανονισμός κάθε πολυκατοικίας ορίζει το ποσοστό συμμετοχής των κλειστών διαμερισμάτων στις δαπάνες θέρμανσης σε κτίρια με κεντρικό καυστήρα και ίδιες ώρες λειτουργίας σε όλα τα διαμερίσματα. Ο Κανονισμός αποτελεί το Β’ μέρος της Σύστασης Οριζοντίου Ιδιοκτησίας.
Στον Κανονισμό αναγράφονται οι προϋποθέσεις σύμφωνα με τις οποίες χαρακτηρίζεται ένα διαμέρισμα “κλειστό”, καθώς επίσης και το ποσοστό της απαλλαγής του διαμερίσματος, η οποία αφορά μόνο την κατανάλωση του καυσίμου. Στις υπόλοιπες δαπάνες της θέρμανσης, τακτικές (π.χ συντήρηση καυστήρα) και έκτακτες (π.χ επισκευή καυστήρα) το κλειστό διαμέρισμα επιβαρύνεται σύμφωνα με χιλιοστά που αναγράφονται στον Πίνακα κατανομής χιλιοστών. Το κλειστό διαμέρισμα συμμετέχει κανονικά στις δαπάνες των κοινοχρήστων (π.χ καθαρισμός, ρευμα, ανελκυστηρας) σύμφωνα με τα χιλιοστά που ορίζει ο Πίνακας.
Σε περίπτωση που ο Κανονισμός δεν προβλέπει το ποσοστό συμμετοχής των κλειστών διαμερισμάτων στη δαπάνη της θέρμανσης για κτήρια με κεντρικό καυστήρα, η λήψη σχετικής απόφασης από τη Γενική συνέλευση απαιτεί παμψηφία (1000/1000 ψήφους).
Επικοινωνήστε για οποιαδήποτε απορία σας με την Clemic Services A.E. στο σύνδεσμο www.clemicservice.gr
Πηγή: Νομικό Τμήμα της Clemic Services A.Ε.
