Υπολογισμός Αυτόνομης Θέρμανσης

Η αυτόνομη θέρμανση προβληματίζει τη χειμερινή περίοδο τους περισσότερους ενοίκους των κτηρίων σχετικά με τον υπολογισμό της κατανάλωσης και του παγίου κάθε διαμερίσματος.

Παρακάτω μπορείτε να βρείτε όλες τις απαραίτητες πληροφορίες που θα χρειαστείτε για να επιβεβαιώσετε τον επιμερισμό της θέρμανσης όταν υπάρχει αυτόνομο σύστημα. 

ΤΥΠΟΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΑΥΤΟΝΟΜΙΑΣ ΜΕ ΩΡΟΜΕΤΡΗΤΕΣ :
Π(%) = [ fi x ei + (1-Σ(fi x ei) x (ei x ωι)/(Σ(ei x ωι))] x 100…

Επεξήγηση συμβόλων :

ei = χιλιοστά θέρμανσης, συντελεστής επιβάρυνσης και υπολογίζεται από την εξίσωση ei=Qi/ΣQi
όπου Qi οι απώλειες του διαμερίσματος i και ΣQi οι συνολικές απώλειες
της οικοδομής

ωi : ώρες κάθε διαμερίσματος

ei x fi = ΠΑΓΙΟ
fi = συντελεστής παραμένουσας επιβάρυνσης της ιδιοκτησίας
ωi = οι ώρες λειτουργίας του μετρητή του κάθε διαμερίσματος
Σωι = οι συνολικές ώρες λειτουργίας των μετρητών όλων των διαμερισμάτων
Όπως διαπιστώνουμε στην εξίσωση υπάρχει ένα μέρος σταθερό, ανεξάρτητο από την ένδειξη των ωρομετρητών (ei x fi) και εξαρτάται από τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά του διαμερίσματος (εμβαδόν, απώλειες, παράπλευρες επιφάνειες κλπ).
Υπάρχει όμως και το δεύτερο τμήμα της εξίσωσης, το κλάσμα (ei x fi)/ Σ (ei x ωι) το οποίο λαμβάνει υπόψη τις ενδείξεις των ωρομετρητών.
Στον υπολογισμό των ποσοστών συμμετοχής στην δαπάνη θέρμανσης συμμετέχει και το σταθερό και το μεταβλητό μέρος.
Στην επιβάρυνση κάθε διαμερίσματος πέραν από τις ώρες λειτουργίας του έχει σημασία και πόσες ώρες κατανάλωσαν όλες οι ιδιοκτησίες μαζί.
Έτσι λοιπόν συνεπάγεται ότι η τιμή ώρας δεν παραμένει σταθερή κάθε φορά που θα γίνεται η έκδοση των δαπανών θέρμανσης.

Τα διαμερίσματα που είτε δεν κατοικούνται, είτε κατοικούνται, αλλά δεν κάνουν χρήση της θέρμανσης, επιβαρύνονται μόνο με το πάγιο (ei*fi), όσον αφορά την κατανάλωση.

Τα διαμερίσματα αντίστοιχα που χρησιμοποιούν τη θέρμανση επιβαρύνονται και με το πάγιο και το ποσό που τους αναλογεί βάσει της κατανάλωσής τους, η οποία προκύπτει από τον ανωτέρω τύπο.

Τα λίτρα κατανάλωσης και οι θερμοώρες κατανάλωσης δεν είναι σταθερά. Αν για παράδειγμα κάθε μήνα καταναλώνω τον ίδιο αριθμό ωρών, αυτό δε σημαίνει ότι θα πληρώσω το ίδιο ποσό για τη θέρμανση κάθε φορά. Αυτό συμβαίνει διότι το ποσό που θα πληρώσω εξαρτάται από το συνολικό ποσό της κατανάλωσης σε € και από το συνολικό αριθμό των ωρών που έχουν καταναλώσει τα υπόλοιπα διαμερίσματα.

Στην περίπτωση που σε ένα κτίριο δεν έχει συνταχθεί ποτέ μελέτη αυτόνομης θέρμανσης από μηχανολόγο, φαινόμενο το οποίο παρατηρείται σε αρκετές περιπτώσεις, το ποσοστό του παγίου (=το γινόμενο ei*fi δηλαδή που αναφέρεται σε μια μελέτη αυτόνομης θέρμανσης) προκύπτει είτε από τον κανονισμό, στον οποίο πιθανόν να αναγράφεται αυτό, είτε από ειλημμένη απόφαση Γενικής συνέλευσης από τους ιδιοκτήτες.

Εφόσον υπάρχει μελέτη αυτόνομης θέρμανσης, έχουμε τη δυνατότητα να υπολογίζεται το πάγιο που οφείλουμε να καταβάλουμε και ο υπολογισμός ως εξής :

• το ποσό της κατανάλωσης (είτε αφορά πετρέλαιο, είτε φυσικό αέριο) το πολλαπλασιάζουμε με τη σταθερά (γινόμενο eifi) που αναγράφεται στη μελέτη και προκύπτει το ποσό του παγίου με το οποίο επιβαρυνόμαστε.

Ακολουθεί αναλυτικό παράδειγμα :

Ο παρακάτω πίνακας περιέχει τα στοιχεία από τον πίνακα της μελέτης αυτόνομης θέρμανσης, τον οποίο πρέπει να έχετε στην διάθεση σας για να γίνει ο υπολογισμός :

Για το συγκεκριμένο παράδειγμα που έχουμε επιλέξει, λαμβάνουμε υπόψη ως δεδομένο ότι το ποσό της κατανάλωσης (είτε πρόκειται για πετρέλαιο, είτε για φυσικό αέριο) του κτιρίου ανέρχεται στα 718,50€.

1) Πολλαπλασιάζουμε το Ωi (= τις ώρες του κάθε διαμερίσματος)  με το ei (= τα χιλιοστά της θέρμανσης).

Στη συνέχεια αθροίζουμε τα γινόμενα που έχουμε βρει.

Ωi x εi
Α1 = Χιλιοστά 0.12 Χ  Ώρες 29 =3.48

Α2 = 0.065 Χ 22 = 1.43

Β1 = 0.055 Χ 7 = 0.385

Β2 = 0.12 Χ 13 = 1.56

Γ1 = 0.065 Χ 13 = 0.845

Γ2 = 0.055 Χ 10 = 0.55

Δ1 = 0.12 Χ 17 = 2.04

Δ2 = 0.065 Χ 24 = 1.56

Ε1 = 0.055 Χ 30 = 1.65

Ε2 = 0.280 Χ 50 = 14

Σύνολο γινομένων: 27.5000

2) Κάνουμε τη διαίρεση Ωi x εi / Σ (Ω i x εi )

Α1= 3.48/27.5=0,12655

Α2=1.43/27.5=0,05200

Β1=0.385/27.5=0,01400

Β2=1.56/27.5=0,05673

Γ1=0.845/27.5=0,3073

Γ2=0.55/27.5=0,02000

Δ1=2.04/27.5=0,07418

Δ2=1.56/27.5=0,05673

Ε1=1.65/27.5=0,06000

Ε2=14/27.5=0,50909

Υπολογίζουμε το σύνολο των σταθερών διαμερισμάτων :

Βγάζουμε το σύνολο των γινομένων fi x εi όλων των διαμερισμάτων

0,03600+0,01300+0,00935+0,04200+0,01625+0,01210+0,04200+0,01625+0,01210+0,12600= 0,32505

Παίρνουμε το σύνολο  των σταθερών των διαμερισμάτων και το αφαιρούμε από την  μονάδα για να βρούμε το ποσοστό αξίας καυσίμου που θα υπολογιστεί βάσει της κατανάλωσης. 

(Επισήμανση : το 1-Σ(fixei) δεν είναι η σταθερά, αλλά η πράξη που μας δίνει το ποσοστό που θα υπολογίζουμε με τις ώρες. Η σταθερά είναι το  fixei μόνο του)

1-Σ(fi x ei )=1-0,32505=0,67495.

3) Το αποτέλεσμα της διαίρεσης από το βήμα (2) το πολλαπλασιάζουμε με το ποσοστό που προέκυψε (1- Σ(fi x εi)).

Ωi x εi / Σ (Ω i x εi ) x 1-Σ(fi x ei )

Α1=0,12655 Χ 0,67495=0,085414922

Α2=0,05200 Χ 0,67495=0,0350974

Β1=0,01400 Χ 0,67495=0,0094493

Β2=0,05673 Χ 0,67495=0,038289913

Γ1=0,03073 Χ 0,67495=0,020741213

Γ2=0,02000 Χ 0,67495=0,013499

Δ1=0,07418 Χ 0,67495=0,050067791

Δ2=0,05673 Χ 0,67495=0,038289913

Ε1=0,06000 Χ 0,67495=0,040497

Ε2=0,50909 Χ 0,67495=0,343610295

4)Το αποτέλεσμα από το βήμα 3 το προσθέτουμε με το (fi x εi ).

(fi x εi + Ωi x εi / Σ (Ω i x εi ) x 1-Σ(fi x ei ))

Α1=0,085414922 + 0,03600=0,121414922

Α2=0,0350974 + 0,01300=0,0480974

Β1=0,0094493 + 0,09350=0,1029493

Β2=0,038289913 + 0,04200=0,080289913

Γ1=0,020741213 + 0,01625=0,036991213

Γ2=0,013499 + 0,01210=0,025599

Δ1=0,050067791 + 0,04200=0,092067791

Δ2=0,038289913 + 0,01625=0,054539913

Ε1=0,040497 + 0,01210=0,052597

Ε2=0,343610295 + 0,12600=0,469610295

Το ποσό το πολλαπλασιάζουμε με το συνολικό ποσό της κατανάλωσης. Αυτό που βρίσκουμε είναι το ποσό που πρέπει να πληρώσει το διαμέρισμα.

Ο τύπος εφαρμόζεται για το κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά.

Α1=0,14836857 Χ 718,5 = 106,60€

Α2=0,107568657 Χ 718,5 = 77,30€

Β1=0,066226895 Χ 718,5 = 47,59€

Β2=0,082779206 Χ 718,5 = 59,47€

Γ1=0,091492806 Χ 718,5 = 65,73€

Γ2=0,071349389 Χ 718,5 = 51,26€

Δ1=0,108336747 Χ 718,5 = 77,84€

Δ2=0,124688535 Χ 718,5 = 89,59€

Ε1=0,152579555 Χ 718,5 = 109,62€

Ε2=0,046609633 Χ 718,5 = 33,50€

Το τελικό νούμερο είναι το ποσό που πρέπει να πληρώσει το κάθε διαμέρισμα.