Καλημέρα σας. Είμαι διαχειριστής σε πολυκατοικία όπου ένας ιδιοκτήτης αρνείται να πληρώσει τα κοινόχρηστα.
Σε επικοινωνία με δικηγόρο μας έχει συστήσει την κατάθεση σχετικης αγωγής.
Η ερώτησή μου προς εσάς είναι σχετικά με το τμήμα των κοινοχρήστων που αφορούν το καταναλισκόμενο από αυτό Πετρέλαιο Θέρμανσης (Αυτόνομη Θέρμανση)
Στην παρούσα φάση, καταναλώνει πετρέλαιο και δεν το πληρώνει.
Υπάρχει η δυνατότητα διακοπής της αυτόνομης θέρμανσης στο εν λόγω διαμέρισμα. Παρακαλώ για τις σχετική νομοθεσία – νομολογία.
Αν όχι τι προτείνετε?
Ευχαριστώ
Απάντηση: Καταρχήν καλό θα ήταν να εξεταστεί και η δυνατότητα έκδοσης διαταγής πληρωμής ούτως ώστε να έχετε πολύ αμεσότερα αποτελέσματα. Η υπό του διαχειριστή της πολυκατοικίας διακοπή της θέρμανσης σε συγκεκριμένο ιδιοκτήτη άνευ σχετικής δικαστικής απόφασης θα συνιστούσε κατά την άποψή μας αυτοδικία μη επιτρεπτή από το νόμο. Προς το παρόν δεν υπάρχει απ\’ όσο γνωρίζουμε σχετική νομοθεσία και κυρίως νομολογία (σημειωτέον ότι τα αρμόδια δικαστήρια σήμερα επιλαμβάνονται αγωγών που έχουν κατατεθεί δύο χρόνια πριν΄- ήτοι προ “κρίσης”)
Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic
