Θέλω την βοήθειά σας σε ένα πρόβλημα.
Έχω από αντιπαροχή ένα μικρό διαμέρισμα (40 τ.μ.) στο ισόγειο που έχει ξεχωριστή είσοδο από την υπόλοιπη πολυκατοικία.
Εδώ και ένα χρόνο ο εργολάβος πούλησε κάποια διαμερίσματα και κατοικούνται. Στο δικό μου λείπουν ακόμα οι κουζίνες (έπιπλα, νεροχύτες, βρύσες) και οι εσωτερικές πόρτες.
Η εταιρία που ανέλαβε τη διαχείριση με χρεώνει κανονικά όλα τα έξοδα κοινοχρήστων.
Ακόμα δεν έχουμε υπογράψει πρακτικό παραλαβής.
Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής…
1) Γιατί να πληρώνω ασανσέρ στο ισόγειο και σε διαφορετική είσοδο;
2) Γιατί να πληρώνω κοινόχρηστη θέρμανση;
3) Γιατί γενικά να πληρώνω κοινόχρηστα όταν δεν μπορώ ούτε να μείνω ούτε να το νοικιάσω;
Ευελπιστώ στην άμεση βοήθεια σας.
Απάντηση: Καταρχήν θα πρέπει να δείτε το εργολαβικό προσύμφωνο και τη γενική συγγραφή υποχρεώσεων ούτως ώστε να διευκρινιστεί εάν τα ανωτέρω αποτελούσαν υποχρεώσεις του εργολάβου. Ακολούθως συμβουλευτείτε τη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας και τον Κανονισμό της πολυκατοικίας για να δείτε τι και εάν προβλέπεται για τα μη αποπερατωμένα διαμερίσματα και τις υποχρεώσεις συμμετοχής τους στα κοινά. Τέλος και γενικώς όσον αφορά στην συμμετοχή σας στον ανελκυστήρα, εάν αυτή προβλέπεται στην σύσταση, ασχέτως του εάν κάνετε χρήση αυτού ή όχι, είστε υποχρεωμένη να συμμετέχετε.
Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic
