Υπάρχει ομόφωνη απόφαση Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης για τοποθέτηση συστήματος αυτόνομης θέρμανσης, οριζόμενης ταυτοχρόνως και της εταιρίας στην οποία ανατίθεται.
Ένας εκ των συνιδιοκτητών αντιδρά στην απόφαση αυτή, που είναι μάλιστα βούληση του συνόλου των ιδιοκτητών, ακόμα και αυτών που δεν παρευρέθηκαν στην εν λόγω Ε.Γ.Σ.
Ο μηχανολόγος της εταιρίας σε επίσκεψη του για επιθεώρηση του κτηρίου και του λεβητοστασίου προκειμένου να εκτιμηθούν οι απαιτούμενες ενέργειες και δαπάνες, μας ενημέρωσε ότι η τοποθέτηση του συστήματος δεν είναι εφικτή χωρίς τη συναίνεση του εν λόγω ιδιοκτήτη, για πρακτικούς λόγους, καθόσον θα πρέπει να τοποθετηθεί θερμιδομετρητής στο σύνολο των θερμοδοτούμενων σωμάτων της πολυκατοικίας. Αλλιώς θα πρέπει αυτά να αφαιρεθούν.
Θα ήθελα κάποιες συμβουλές, ενημέρωση, οδηγίες περί του πώς μπορεί να αντιμετωπιστεί αυτό το αδιέξοδο δεδομένου ότι εικάζεται με βεβαιότητα ότι ο εν λόγω διαφωνών δε θα ανοίξει το διαμέρισμα του για την τέλεση των σχετικών εργασιών.
Πιθανόν με αγωγή καταδίκης σε δήλωση βουλήσεως? Υφίσταται σχετική νομολογία?
Ευχαριστώ εκ των προτέρων
Απάντηση: Ομόφωνη απόφαση επί ποιας απαρτίας; ποιο ήταν το σύστημα θέρμανσης μέχρι σήμερα και για ποιο λόγο γίνονται οι τροποποιήσεις; ποια είναι η απαρτία και πλειοψηφία που ορίζει ο Κανονισμός της πολυκατοικίας για τροποποίησή του; ΔΕν γνωρίζουμε νομολογία για καταδίκη σε δήλωση βουλήσεως. σε κάθε περίπτωση πρέπει να απαντηθούν τα ανωτέρω ζητήματα, διότι εάν πράγματι έχετε δίκιο, ίσως να τίθετο θέμα για καταδίκη σε υλική πράξη (δηλαδή να ανοίξει το διαμέρισμά του).
Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic
