Καλησπέρα σας..θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με το ποσοστό του πάγιου θέρμανσης σε σχέση με την συνολική κατανάλωση της πολυκατοικίας. Στην δίκη μας πολυκατοικία , σημείωση η θέρμανση είναι αυτόνομη…,το ποσοστό πάγιου είναι 46%. ποσοστό πολύ υψηλό για κάποιον που δεν καταναλώνει…υπάρχει συγκεκριμένο ποσοστό για το πάγιο? Μπορεί να μειωθεί το ποσοστό αυτό? Αν αρνηθώ να το πληρώσω, σε περίπτωση πάντα που δεν κάνω κατανάλωση τι γίνετε? μπορώ να επιβαρύνω τον ιδιοκτήτη με αυτό το πόσο δεδομένου ότι είμαι ενοικιαστής και δεν καταναλώνω πετρέλαιο? Σας ευχαριστώ πολύ εκ των πρότερων για την απάντηση σας.
Απάντηση: Καταρχήν η επιβολή συμμετοχής στο πάγιο της θέρμανσης θα πρέπει να προβλέπεται από τη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Περαιτέρω σε αυτήν θα πρέπει να ορίζεται ποιο ποσοστό της δαπάνης αγοράς καύσιμης ύλης επιμερίζεται ως πάγιο και πιο ως κατανάλωση. Έλλειψη σχετικής ρυθμίσεως υπάρχει διχογνωμία για το εάν εφαρμόζεται ο τεχνικός κανονισμός (ο οποίος προβλέπει 30% παγιο) ή εάν εφαρμόζεται απολύτως η σύσταση. Σε κάθε περίπτωση το ποσοστό 46%, εάν δεν προβλέπεται από τη σύσταση είναι κατά την άποψή μας εξαιρετικά υψηλό, καθόσον στην πλειοψηφία των πολυκατοικιών κυμαίνεται μεταξύ 20-30%. Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να επιβαρυνθεί με το πάγιο θέρμανσης διότι αυτό αποτελεί συμμετοχή σε δαπάνη που βαρύνει το μισθωτή.
Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic
Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία ή νομικό ζήτημα σχετικά με την πολυκατοικία σας, καλέστε μας στο 211.1010.220
