Στην πολυκατοικία μας έχουμε αυτόνομη θέρμανση με μετρητές μονάδων. Χρησιμοποιούμε φυσικό αέριο. Οι μετρητές μετρούν μονάδες άλλοι 1 μονάδα κάθε 5 λεπτά και άλλοι 1 μονάδα κάθε 10 λεπτά.
Το σύστημα έχει ηλεκτρογόνες για κάθε διαμέρισμα. Δεν έχουμε θερμιδομετρίες. Άρα οι μονάδες αυτές δεν είναι μονάδες θερμότητας. Δεν είναι όμως ούτε υδρομετρητές αφού δεν πέφτουν με την ίδια συχνότητα.
Η διαχείριση χρησιμοποιεί αυτές τις μονάδες σαν να ήταν ώρες και υπολογίζει το κόστος χρησιμοποιώντας τον τύπο για ωρομέτρηση πολλαπλασιάζοντας τις μονάδες με το εi.
Τι πρέπει να κάνουμε?
1- για να είναι το σύστημα ποιό δίκαιο;
2-για να είναι συμβατό με το προεδρικό διάταγμα ΄φεκ 631/1985
Απάντηση: Η απάντηση στο ερώτημα σας πηγάζει από την Μελέτη θέρμανσης – Υπολογισμό πίνακα κατανομής δαπανών θέρμανσης .
Στην Μελέτη Θέρμανσης και συγκεκριμένα στα ΔΕΔΟΜΕΝΑ ,ο μηχανολόγος αναφέρει τον τύπο των ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΠΑΡΟΧΗΣ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ και αντίστοιχα δίνει και τον τρόπο υπολογισμού της δαπάνης των διαμερισμάτων.
Οι μετρητές πάντως πρέπει να έχουν κάποια ένδειξη στο τέλος των ψηφιών
(π.χ. αν ωρομετρητές θα υπάρχει το h ή ολογράφως η λέξη hours εναλλακτικά αν θερμιδομετρητές π.χ. kcal/h )
Τώρα αν προκύπτει διαφορά μεταξύ των επίσημων στοιχείων της πολυκατοικίας από την πραγματική εγκατάσταση και δεν υπάρχει σαφήνεια για τον τύπο του μετρητή και τι μονάδα μέτρησης χρησιμοποιείται , είναι σαφώς θέμα και θα πρέπει να απαντήσει λογικά η κατασκευάστρια εταιρία και ο μηχανολόγος που συνέταξε την μελέτη.
Τμήμα Κοινοχρήστων ΟΜΙΛΟΣ CLEMIC
Για οποιαδήποτε πληροφορία αναφορικά με το ανωτέρο θέμα ή οποιόδηποτε άλλο θέμα σχετικά με την διαχείριση της πολυκατοικίας σας, μπορείτε να επικοινωνήσετε με έναν εξειδικευμένο σύμβουλο διαχείρισης στο τηλέφωνο 211.1010.220
