Γεια σας, πριν 2 χρονιά αγόρασα ένα διαμέρισμα όπου και διαμένω με την οικογένεια μου. Zητάω λοιπόν από τον διαχειριστή να μου δώσει ένα αντίγραφο του καταστατικού και μου λέει ότι δεν έχει και ότι πρώτη φορά το ακούει!. Άρα δεν ξέρω με τι κανονισμούς λειτουργεί η πολυκατοικία…
Το βασικό πρόβλημα μου είναι άλλο, επειδή δεν δέχεται κανένας άλλος να αναλάβει τη διαχείριση (πρότεινα να την πάρω εγώ την επόμενη φορά λόγω εγκυμοσύνης),ο κύριος όρισε από μόνος του να του δίνουμε μισθό 200 εύρο το μήνα! κάποιοι απλά το δέχτηκαν και κάποιοι άλλοι όχι ( ανάμεσα τους κι εγώ). Όταν πήγα λοιπόν να του πληρώσω τα κοινόχρηστα του εξήγησα ότι δεν προτίθεμαι να του δίνω τον μισθό του, εκείνος με έδιωξε από το σπίτι του και αρνήθηκε να κρατήσει τα λεφτά για τα κοινόχρηστα. Τον επόμενο μήνα πάλι τα ίδια με αποτέλεσμα να φαίνεται ότι χρωστάω 2 μήνες …τι μπορώ να κάνω σε αυτή την περίπτωση?
Απάντηση: Καταρχήν θα έπρεπε να έχετε αντίγραφο σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας – κανονισμού πολυκατοικίας ήδη από τον πωλητή του διαμερίσματος που αγοράσατε.
Σε κάθε περίπτωση ο αριθμός της, καθώς και ο τόμος & αριθμό μεταγραφής της στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο θα αναφέρεται στο συμβόλαιό σας, οπότε μπορείτε να προμηθευτείτε αντίγραφο από το Υποθηκοφυλακείο. όσον αφορά στην “αμοιβή” του διαχειριστή, η δυνατότητα αυτής προβλέπεται συνήθως από το Κανονισμό της πολυκατοικίας και το ύψος της αποφασίζεται με απόφαση γενικής συνέλευσης (συνήθως πάντως ο διαχειριστής ειδικά όταν είναι από τους συνιδιοκτήτες είναι άμισθος). εάν πάντως προβλέπεται θα πρέπει να εκδίδει απόδειξη προς την πολυκατοικία. ως πρώτα τα κοινόχρηστα μπορείτε να τα παρακαταθέσετε στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων και να του χορηγήσετε αντίγραφο του Καταθετηρίου.
Για περισσότερες πληροφορίες απευθυνθείτε τηλεφωνικώς στο Νομικό μας Τμήμα (211-1010100)
Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic
