Τον Μάιο του 2010 νοίκιασα ένα διαμέρισμα σε ένα διώροφο κτίριο το οποίο αποτελείται από 4 διαμερίσματα δύο κατοικούνται από τους ιδιοκτήτες -μέλη μιας οικογένειας-και τα άλλα δύο από ενοικιαστές. Πρόκειται λοιπόν για μια καθαρά “οικογενειακή πολυκατοικία” και έχει προκύψει το εξής πρόβλημα:
0 ιδιοκτήτης μου ζήτησε 250 ευρώ ως εγγύηση πετρελαίου προκειμένου να είναι καλυμμένος σε περίπτωση που φύγω από το σπίτι χωρίς να πληρώσω τα κοινόχρηστα. Να τονίσω ότι του έχω καταβάλει ως εγγύηση ένα ενοίκιο φροντίζω να πληρώνω το ενοίκιο μου κάθε πρώτη του μήνα και είμαι τυπικότατη σε όλες μου τις υποχρεώσεις. Μέχρι στιγμής δεν έχουμε ανάψει ακόμη τη θέρμανση η οποία είναι αυτόνομη για κάθε διαμέρισμα. Ο λέβητας έχει μέσα περίπου 700 λίτρα πετρέλαιο από πέρυσι κι εγώ πρότεινα να πληρώσω το ποσό που μου αντιστοιχεί όμως αυτό δεν είναι το ζητούμενο του.
Δεν γνώριζα καν ότι υπάρχει εγγύηση πετρελαίου για τους ενοικιαστές. Ισχύει κάτι τέτοιο; Έχει δικαίωμα να μου ζητάει εγγύηση πετρελαίου; Και αν ναι πώς καθορίζεται το ύψος αυτής της εγγύησης μιας και είναι ο πρώτος μου χειμώνας στο διαμέρισμα και δεν υπάρχει ιστορικό αναφορικά με το ποσό που καίω κάθε μήνα. Μπορεί αυθαίρετα να μου ζητάει 250 ευρώ χωρίς μάλιστα αυτό να αναφέρεται πουθενά στο συμβόλαιο μου;
Mου είπε ότι όλοι πληρώσανε 200 ευρώ (αυτός δηλαδή , οι γονείς του που μένουν στο διπλανό διαμέρισμα και η κοπέλα που νοικιάζει το ισόγειο)αλλά επειδή φέτος ακρίβυνε το πετρέλαιο εγώ πρέπει να δώσω 250.
Σας παρακαλώ απαντήστε μου διότι θεωρώ ότι κάτι τέτοιο είναι καταχρηστικό και με εξαπατά.
Απάντηση: Εάν το ποσό αυτό αναζητείται από τον ιδιοκτήτη ως εγγύηση για την περίπτωση που αποχωρήσετε πρόωρα από το μίσθιο, κατά την άποψή μας δεν δικαιολογείται διότι βρίσκεται εις χείρας του η εγγύηση που καταβάλατε όταν εκμισθώσατε το σπίτι. Εάν πρόκειται για αποθεματικό πετρελαίου, ποσό που δίνεται κατά την έναρξη της περιόδου θερμάνσεως για να αγοραστεί το πετρέλαιο και το οποίο συμψηφίζεται ακολούθως με την κατανάλωση, πιθανώς να δικαιολογείται από την ποσότητα πετρελαίου που δαπανά η πολυκατοικία. Δεν μπορούμε δηλαδή να υπολογίσουμε για λογαριασμό σας για πόσο επαρκεί η ήδη υπάρχουσα ποσότητα πετρελαίου.
Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic
