Είμαι καινούργιος ένοικος σε μια πολυκατοικία και μόλις έλαβα τα πρώτα μου κοινόχρηστα. Θα πρέπει να πω ότι στην πολυκατοικία υπάρχουν 8 διαμερίσματα 80-100 τμ. και 2 υπόγεια διαμερίσματα 45 τμ. περίπου, σ ένα εκ των οποίων και μένω. Υπάρχει αυτονομία στο σύστημα θέρμανσης και ωρομέτρηση στο σύστημα μέτρησης της.
Τα κοινόχρηστα που ήρθαν λοιπόν ήταν 385 ευρώ!!!!. Εκεί που είναι η βασική μου διαφωνία με τον διαχειριστή είναι στο πετρέλαιο όπου μου το χρεώνει 354 ευρώ. Από τις 750 ώρες της πολυκατοικίας μου αναφέρει ότι εγώ έχω καταναλώσει τις 200 και με μια απλή μέθοδο των τριών (δεδομένου ότι το συνολικό ποσό κατανάλωσης της πολυκατοικίας είναι 1270 ευρώ) υπολογίζει ότι μου αναλογούν 350 ευρώ πετρέλαιο χωρίς την παραμικρή αναφορά στα χιλιοστά θέρμανσης τα οποία είναι 53!!
Δεν ξέρω αν υπάρχει κανονισμός στην πολυκατοικία αλλά είναι δυνατόν κάτι τέτοιο να υποστηρίζεται από τον κανονισμό?
Είναι δυνατόν να μου κοστίζει μια ώρα θέρμανσης το ίδιο με ένα διπλάσιο σε τετραγωνικά διαμέρισμα?
Ποιές είναι οι νομικές μέθοδοι που μπορώ να καταφύγω για να προστατευθώ?
Ευχαριστώ πολύ
Απάντηση: Η συμμετοχή σας με 53/1000 στη θέρμανση θα αναφέρεται κατά πάσα πιθανότητα σε κεντρική θέρμανση, διότι ή θα πρέπει να λαμβάνει χώρα επιμερισμός με βάση την ωρομέτρηση (και τυχόν συμμετοχή σε πάγιο) ή με τα χιλιοστά. υπολογίστε ξανά τις ώρες εκάστου διαμερίσματος για να δείτε εάν συμπεριλαμβανομένου του δικού σας ανέρχονται σε 750 ώρες. επίσης πρέπει να παρακολουθείτε τον μετρητή σας και ο ίδιος. σε κάθε περίπτωση, με δεδομένο ότι ο μισθωτής υπεισέρχεται στα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του Κανονισμού με βάση το μισθωτήριο, ο ιδιοκτήτης σας πρέπει να σας χορηγήσει ένα απλό αντίγραφο αυτού για να γνωρίζετε το περιεχόμενό του.
Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic
