Σύμφωνα με επαγγελματίες του χώρου, τα πράγματα από το φθινόπωρο, όταν θα πρέπει να γίνει ο εφοδιασμός με πετρέλαιο, θα είναι ακόμη χειρότερα και προβλέπεται πολλά διαμερίσματα να μην έχουν θέρμανση, αφού δεν θα έχουν γεμίσει τα λεβητοστάσια.
Η είσπραξη των κοινοχρήστων μοιάζει στις μέρες μας πονοκέφαλος για το διαχειριστή. Οσο η οφειλή συσσωρεύεται τόσο δυσκολότερη είναι η είσπραξή της, με αποτέλεσμα οι υποθέσεις να οδηγούνται στα δικαστήρια.
Δυστυχώς τον τελευταίο χρόνο όλο και περισσότεροι αδυνατούν να ανταποκριθούν στις οικονομικές υποχρεώσεις της πολυκατοικίας. «Σίγουρα πάνω από 10%. Φέτος υπολογίζεται πως πολλά διαμερίσματα δεν θα ανάψουν καλοριφέρ γιατί δεν θα υπάρχει προμηθευτής πετρελαίου που θα βάζει στις δεξαμενές πετρέλαιο χωρίς να έχει πληρωθεί. Η πίστωση κόπηκε. Ο τόνος είχε παλιά 500 ευρώ, τώρα έχει 1.000. Έχουμε τεράστιο πρόβλημα. Σκεφθείτε ένα άτομο να έχει απλήρωτους έξι μήνες. Η πολυκατοικία θα έχει αρνητικό ταμείο. Το 20% των εταιρειών έκδοσης κοινοχρήστων που διεκπεραίωναν διαχειριστικά τα κοινόχρηστα έκλεισαν, ενώ αντίστοιχος αριθμός βρίσκεται σε οριακή κατάσταση καθώς ανακυκλώνει “ξένα” χρήματα.
Σύμφωνα με τους κανόνες που ισχύουν για το θέμα αποπληρωμής των κοινοχρήστων, εάν κάποιος από τους ιδιοκτήτες αρνείται την εξόφληση της οφειλής του ο διαχειριστής οφείλει να τον παραπέμψει στη συνέλευση των συνιδιοκτητών και να αφήσει αυτήν να αποφασίσει για τις περαιτέρω ενέργειες, οι οποίες ενίοτε φτάνουν και στα δικαστήρια. Στην περίπτωση αυτή ο ιδιοκτήτης που δυστροπεί καλείται να εξοφλήσει το ποσό προσαυξημένο με τα έξοδα είσπραξής του, τους τόκους υπερημερίας και την ποινική ρήτρα αν προβλέπεται τέτοια από τον κανονισμό. Αν ο κακοπληρωτής είναι ενοικιαστής θα πρέπει να ενημερώνεται ο ιδιοκτήτης.
