Ο Ιδιοκτήτης της πολυκατοικίας της οποίας διαμένω, κατοικεί σε διπλανή πολυκατοικία. Έχει όμως στην πολυκατοικία που μένω εγώ, ένα διαμέρισμα ανοίκιαστο, το οποίο το χρησιμοποιεί πολύ ελάχιστες φορές (έχει εκεί τον υπολογιστή του και το χρησιμοποιεί ελάχιστα, ως προσωπικό γραφείο).
Δεν πληρώνει κοινόχρηστα, γιατί δεν μένει εκεί. Έχω ένα χρόνο που μένω εδώ. Δεν ξέρω αν υπάρχει κάποιο καταστατικό της πολυκατοικίας ή το έχει αποφασίσει μόνος του όντας ιδιοκτήτης. Θέλω λοιπόν να ρωτήσω: Είναι υποχρέωση όλων των ιδιοκτητών διαμερισμάτων, που δε μέν ζουν στο διαμέρισμα, να πληρώνουν κοινόχρηστα(έστω και κάποιο ποσοστό),αν δεν υπάρχει καταστατικό που να τους απαλλάσσει;
Απάντηση: Εάν στον Κανονισμό της πολυκατοικίας δεν υπάρχει ρύθμιση για τα κλειστά διαμερίσματα (με την οποία να απαλλάσσονται εν μέρει ή εν όλω από τις κοινόχρηστες δαπάνες), τότε αυτά συμμετέχουν κανονικά στις δαπάνες. (Προσοχή διαβάστε καλά όλο τον Κανονισμό!). Ο δικαιολογητικός λόγος της εν λόγω συμμετοχής είναι ότι οι κοινόχρηστοι χώροι, πράγματα και μέρη της οικοδομής πρέπει σύμφωνα με τους εκάστοτε Κανονισμούς πολυκατοικιών να διατηρούνται σε λειτουργία σε κάθε περίπτωση (είτε δηλαδή κάποιος διαμένει είτε όχι)
Πηγή:Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic
