Καλησπέρα σας, στην πολυκατοικία που κατοικώ χρειάζεται να γίνει βάψιμο του κλιμακοστασίου, κάτι το οποίο είναι μία έκτακτη εργασία. Ωστόσο ένας ένοικος διαφωνεί και αρνείται να συμμετάσχει, δηλαδή να καταβάλει το ποσό που του αντιστοιχεί. Υπάρχει κάποια ενέργεια που μπορούμε να κάνουμε σαν πολυκατοικία σε αυτήν την περίπτωση;
Απάντηση: Εάν ο διαφωνών είναι ένοικος, ήτοι μισθωτής είναι αδιάφορη η τυχόν άρνησή του, καθόσον αρμόδιος να αποφασίσει είναι ο ιδιοκτήτης, ο οποίος και βαρύνεται με τη σχετική δαπάνη. Εάν με τη λέξη ένοικος αναφέρεστε σε ιδιοκτήτη τότε μπορείτε να τον υποχρεώσετε να συμμετάσχει μόνο εκ των υστέρων, δηλαδή δικαστικώς με αγωγή.
Για να είναι δυνατή η δικαστική επιδίωξη της απαίτησής σας θα πρέπει καταρχήν να έχει ληφθεί νόμιμη απόφαση γενικής συνέλευσης με την οποία να συμφωνείται η εκτέλεση της έκτακτης αυτής εργασίας και να εγκρίνεται η δαπάνη της. Εάν η απόφαση αυτή έχει ληφθεί με τη νόμιμη απαρτία και πλειοψηφία, είναι απολύτως δεσμευτική τόσο για τους μη παρεστώτες ιδιοκτήτες όσο και για τους μειοψηφήσαντες. Περαιτέρω το συνεργείο που θα πραγματοποιήσει την εργασία θα πρέπει να σας εκδώσει τη σχετική νόμιμη απόδειξη με το ύψος της αμοιβής που έλαβε.
Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic
