Έχω ένα διαμέρισμα και όταν το αγόρασα, αγόρασα και το δώμα στον πέμπτο όροφο. Όμως το δώμα είναι μια μικρή αποθηκούλα που δεν χρησιμοποιείτε προς το παρόν για κάτι. Εκτός ότι πληρώνω κοινόχρηστα για το δώμα με χρεώνουν και με την δαπάνη ανελκυστήρα και για το δώμα ενώ ο ανελκυστήρας φτάνει μέχρι τον τέταρτο όροφο. Ο διαχειριστής μου είπε ότι έτσι λέει η οριζόντιος ιδιοκτησία, ότι δηλαδή δίνει χιλιοστά ανελκυστήρα και στο δώμα. Δεν το θεωρείτε λογικό να απαλλάξουμε το δώμα από τα χιλιοστά ανελκυστήρα ακόμα και αν ο κανονισμός δίνει χιλιοστά;
Απάντηση: Η σύσταση και ο κανονισμός είναι απολύτως δεσμευτικά για τους συνιδιοκτήτες ως προς τον επιμερισμό των κοινοχρήστων δαπανών ή των δαπανών θέρμανσης και ανελκυστήρα. Απόκλιση από αυτά δεν είναι δυνατή μόνο με απόφαση γενικής συνέλευσης. Τροποποίησή τους επιτρέπεται μόνο κατόπιν συμβολαιογραφικής τροποποίησης της σύστασης και του κανονισμού (η οποία θα πρέπει να υπογραφεί από όλους τους συνιδιοκτήτες και να μεταγραφεί στο οικείο Υποθηκοφυλακείο).
Πηγή : Νομικό Τμήμα Ομίλου Clemic
