Καλησπέρα σας. Είμαι ιδιοκτήτης διαμερίσματος σε πολυκατοικία 14 διαμερισμάτων στη Νέα Σμύρνη. Το διαμέρισμα το αγόρασα προ πενταετίας ενώ η πολυκατοικία είαι 10 ετών. Από την πρώτη μέρα ζητώ επίμονα αντίγραφο του κανονισμού της πολυκατοικίας από το διαχειριστή ο οποίος με δικαιολογίες αποφεύγει να μου τον δώσει. Το τελευταίο διάστημα ο διαχειριστής αυθαιρετεί αποφασίζοντας για εργασίες στην πολυκατοικία χωρίς έγκριση της Συνελεύσεως και για σημαντικά ποσά… Πρόσφατα και παρά την αντίθετη απόφαση της Συνέλευσης ανέθεσε σε ιδιοκτήτη διαμερίσματος στην πολυκατοικία που επαγγέλλεται μπογιατζής το βάψιμο του κλιμακοστασίου έναντι 1000 ευρώ για να πατσίσουν κοινόχρηστα που ο εν λόγω μπογιατζής χρωστούσε εδώ και χρόνια! Δηλαδή επιβάρυνε με 70 ευρώ κάθε διαμέρισμα χωρίς καμία έγκριση. Του ζήτησα να μου κοινοποιήσει την απόφαση που τον εξουσιοδοτεί και τις υπογραφές των υπολοίπων ιδιοκτητών της πολυκατοικίας που τον εξουσιοδότησαν και φυσικά κάτι τέτοιο δεν υπάρχει! Πως μπορώ να κινηθώ νομικά και τι θα συμβεί αν αρνηθώ να πληρώσω το ποσό των κοινοχρήστων που αφορά το αυθαίρετο βάψιμο? Να σημειώσω πως οι εργασίες ξεκίνησαν παραμονή του 15 Αύγουστου που σχεδόν όλοι οι ιδιοκτήτες απουσιάζαμε από την πολυκατοικία. Έχει δε έκδοση απόδειξη κοινοχρήστων που περιλαμβάνει το έξοδο του βαψίματος 5 μέρες ΠΡΙΝ ξεκινήσουν οι εργασίες. Φυσικά και δεν προσκόμισε άλλες προσφορές αφού πρόκειται για τακτοποίηση μεταξύ τους οικονομικών εκκρεμοτήτων…
Σας ευχαριστώ για την υπομονή σας και ελπίζω σε απάντησή σας για το πως πρέπει να κινηθώ.
Απάντηση: Τον Κανονισμό μπορείτε να τον βρείτε και να λάβετε επικυρωμένο αντίγραφο και από τον συντάξαντα συμβολαιογράφο ή από το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο (Καλλιθέας ή Νέας Σμύρνης αναλόγως πότε έχει συνταχθεί). Την εν λόγω απόφαση της γενικής συνέλευσης μπορείτε να προσβάλλετε (ακόμα και εάν δεν υπάρχει έγγραφος τύπος) εντός έξι μηνών από τη λήψη της στο Μονομελές Πρωτοδικείο. Αν αρνηθείτε να πληρώσετε, και προβούν εναντίον σας δικαστικά μετά την παρέλευση της προθεσμίας άσκησης αγωγής κατά της απόφασης, το Δικαστήριο κατά πάσα πιθανότητα θα σας υποχρεώσει να πληρώσετε λαμβανομένου υπ’ όψη αφενός ότι η απόφαση δεν προσβάλλεται κατ’ ένσταση (ενόψει δηλαδή άλλης δίκης) και αφετέρου ότι μάλλον τότε οι υπόλοιποι θα έχουν πληρώσει και άρα αποδεχτεί την απόφαση.
Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic
