Καλησπέρα σε όλους… Πριν από δύο μήνες αγόρασα ένα τριάρι διαμέρισμα σε μια πολυκατοικία που βρίσκεται υπό κατασκευή και θα παραδοθεί σε δύο μήνες. Το διαμέρισμά μου βρίσκεται στον πρώτο όροφο με πυλωτή από κάτω και επιπλέον εκτεθειμένο από τρεις μεριές. Αυτό φυσικά σημαίνει ότι θα έχω τεράστιες απώλειες θέρμανσης.
Ξέρω ότι αυτά τα θέματα τα ρυθμίζει το καταστατικό μόνο που εγώ την πάτησα λίγο. Ανέτρεξα στο συμβόλαιο που υπέγραψα και η παράγραφος που αναφέρεται στο θέμα του καταστατικού μιλάει για πληρεξούσιο. Ότι δηλαδή με την υπογραφή του συμβολαίου επιτρέπω στον εργολάβο με πληρεξούσιο να αναλάβει τη σύσταση καταστατικού.
Πόσο νόμιμο μπορεί να είναι αυτό; Ερωτώ μπορώ στη παρούσα φάση να κάνω κάτι ώστε να μη χρεώνομαι υπερβολικά με το θέμα θέρμανσης; Από μια έρευνα που έκανα πληροφορήθηκα ότι μπορώ να έχω έκπτωση στη θέρμανση λόγω απωλειών ή τη δυνατότητα να μονώσω την πυλωτή με κοινά έξοδα εφόσον αυτό αναγράφεται στο καταστατικό.
Σημειωτέον ότι από τα 16 διαμερίσματα έχουν αγοραστεί τα 7 μαζί το δικό μου.
Μπορώ να ζητήσω να δω το καταστατικό και αφού το μελετήσω, μπορώ να ζητήσω να συμπεριληφθεί κάτι από αυτά τώρα; Να ισχυριστώ δηλαδή σε περιπτώσει που δεν προβλέπεται κάτι από αυτά ότι ζημιώνομαι και να περιληφθούν?
Απάντηση: Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα υπεισέρχεστε αυτοδικαίως στα προβλεπόμενα της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας – κανονισμού της πολυκατοικίας αυτής ήδη από το χρόνο της αγοράς . ως εκ τούτου η απάντηση στα ερωτήματα που μας θέτετε εξαρτάται από τα εις τον κανονισμό προβλεπόμενα
Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic.
