θα ήθελα να ρωτήσω κάτι και ελπίζω να λάβω απάντηση εμπεριστατωμένη.
Στην πολυκατοικία που είμαι ενοικιαστής και νοικιάζω ένα διαμέρισμα δεν χρησιμοποιούμε πετρέλαιο με αποτέλεσμα τα κοινόχρηστα να είναι πολύ λίγα. Μέχρι πέρσι πλήρωνα 20 ευρώ το μηνά με τα χιλιοστά που μου αναλογούν να είναι 245. Μόλις ξενοικιάστηκαν 2 όροφοι και η διαχειρίστρια-ιδιοκτήτρια( η μοναδική) όλης της πολυκατοικίας μου διπλασίασε τα χιλιοστά και τα κοινόχρηστα λέγοντας μου ότι εγώ και αύτη είμαστε οι μοναδικοί στην πολυκατοικία. Εγώ της ζήτησα ευγενικά το καταστατικό και μου είπε οτι το έχει χάσει και ότι θα πάει στον συμβολαιογράφο.
Υπάρχει περίπτωση σαν μοναδική ιδιοκτήτρια να αλλάξει το καταστατικό και να το τροποποιήσει όπως θέλει?
Το παλιό έχει κατατεθεί κάπου?
Εγώ τι είμαι υποχρεωμένος να κάνω?
Ευχαριστώ εκ των πρότερων…
Απάντηση: Καταρχήν εσείς οφείλετε μόνο τα 245/1000 και τίποτα παραπάνω. Εκείνη ως ιδιοκτήτρια οφείλει να καταβάλει και την αναλογία για τα διαμερίσματά της που παραμένουν ξενοίκιαστα. Δεν υπάρχει καμία περίπτωση να υπάρχει τέτοια ρύθμιση στον Κανονισμό ούτε άλλωστε αποτελεί αυτό αντικείμενο τροποποίησης διότι δεν συνάδει με το νόμο.
Εάν επιμένει εσείς μπορείτε να παρακατάθετε τα χρήματα στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων και να της δίνετε το καταθετήριο (κρατώντας αντίγραφο στο οποίο θα υπογράφει ότι παρέλαβε το πρωτότυπο). Η σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας – Κανονισμός πολυκατοικίας μεταγράφονται στο Υποθηκοφυλακείο της έδρας του ακινήτου και επ\’ ονόματι των αρχικών ιδιοκτητών.
Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic
