Είμαι διαχειριστής σε πολυκατοικία που κατασκευάστηκε το 1979 και πρόσφατα για πρώτη φόρα έγινε πυρκαγιά στο δώμα με αποτέλεσμα να καεί ολοσχερώς και να υπάρχουν κοινόχρηστες ζημιές ύψους 90 ευρώ. Υπάρχουν ιδιοκτήτες που λόγω της οικονομικής κατάστασης προβληματίζονται για το ποιος/ποιοι πρέπει να χρεωθούν τις κοινόχρηστες ζημίες πυροσβεστική ενημέρωσε την ιδιοκτήτρια, ότι η πυρκαγιά προκλήθηκε από βραχυκύκλωμα στην πρίζα του ψυγείου του δώματος.
Το καταστατικό (πεπαλαιωμένο) δεν περιγράφει τι πρέπει να γίνει στη συγκεκριμένη περίπτωση (χρέωση εξόδων). Οι ζημιές οι οποίες αποκαταστάθηκαν είναι μετασχηματιστής του button της κεντρικής πόρτας εισόδου πολυκατοικίας που ανοίγει με το κουδούνισμα, η αγορά ενός λουκέτου και των κλειδιών που αντικαταστάθηκε επειδή οι πυροσβέστες το έσπασαν για να μπουν στον ακάλυπτο χώρο προκειμένου να απενεργοποιήσουν προληπτικά τα ρολόγια της ΔΕΗ και η χρήση ενός πυροσβεστήρα.
Αρχικά, πρόθεση μου ήταν να τα χρεώσω στα κοινόχρηστα, άλλα όταν συνομίλησα με ορισμένους εκ των ιδιοκτήτων φανήκαν αντιδράσεις. Παρακαλώ πολύ όποιοι από τους διαχειριστές/ιδιοκτήτες γνωρίζουν ή έχουν αντιμετωπίσει όμοια/πανόμοια περίπτωση να με ενημερώσουν σχετικά.
Ευχαριστώ
Απάντηση: Εάν οι καταστροφές που προκλήθηκαν σε κοινόχρηστους χώρους ή πράγματα οφείλονται σε υπαιτιότητα συνιδιοκτήτη, ο τελευταίος είναι υποχρεωμένος να τις αποκαταστήσει. Εάν το βραχυκύκλωμα που περιγράφετε οφείλεται σε πλημμελή συντήρηση συστήματος από πλευράς συνιδιοκτήτη τότε αυτός βαρύνεται και με τις δαπάνες των κοινοχρήστων κατά την άποψή μας. Εάν το γεγονός είναι τυχαίο, κατά την άποψή μας, για λόγους καλής γειτονίας, και με δεδομένο ότι οι δαπάνες δεν είναι μεγάλες, καλό θα ήταν να συμπεριληφθούν στα κοινόχρηστα.
Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic
