Η πολυκατοικία μας έχει πρασιά – προκήπιο σε σχήμα Π. Ο εργολάβος έχει κρατήσει για τον εαυτό του 6 θέσεις παρκαρίσματος, για τα 2 καταστήματα που υπάρχουν στο οικοδόμημα. Το ένα κατάστημα ανήκει στον εργολάβο ενώ το άλλο είναι διαφιλονικούμενο. Τα καταστήματα είναι κενά. Για να διαφυλάξει τα δικαιώματα του, αυτός έχει κλείσει όλο το Π με πασαλάκια απαγορεύοντας τον οποιοδήποτε συνοικοπεδούχο να παρκάρει, ενώ υπάρχει διαθέσιμος χώρος για να δημιουργηθούν θέσεις και για τους υπόλοιπους.
Σημειωτέον ότι έχει αφήσει μονό μια δίοδο που παρκάρει τα 2 δικά του αυτοκίνητα ερώτηση μου είναι 1) αν έχει δικαίωμα στο να αποκλείει τους άλλους. 2)σε ποιο νόμο βασίζεται αυτός 3)τι κινήσεις πρέπει να κάνουμε οι υπόλοιποι ώστε να μπορέσουμε να διαμορφώσουμε το ελεύθερο μέρος της πρασιάς σε παρκινγκ. ευχαριστώ
Απάντηση: Σημασία έχει τι ορίζει η σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας και ο Κανονισμός. Εάν αυτός ο χώρος αναφέρεται ως αποκλειστική χρήση ανήκουσα στα καταστήματα τότε νομίμως τον χρησιμοποιεί. Αν όπως ως κοινόχρηστος χώρος, ή ως χώρος περισσοτέρων αποκλειστικών χρήσεων παρανόμως είναι τοποθετημένα και τα πασαλάκια.
Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic
