Συνιδιοκτήτρια στην πολυκατοικία μου είναι ιδιοκτήτρια ενός δώματος στην ταράτσα και έχει την αποκλειστική χρήση τμήματος της ταράτσας που βλέπει μπροστά στο δώμα. Σημειωτέων :Δικαίωμα έχουμε όλοι οι συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας βάσει συστάσεως οριζοντίου ιδιοκτησίας. Τοποθέτησε στο τμήμα που έχει την αποκλειστική χρήση τις βάσεις των φωτοβολταϊκών με προοπτική φυσικά να ολοκληρώσει το προσεχές διάστημα. Μπορείτε να μου πείτε αν νομιμοποιείται να τοποθετήσει φωτοβολταϊκά (συνδέοντας το δικό της μετρητή της ΔΕΗ) σε κοινόκτητο τμήμα ταράτσας (με αποκλειστική χρήση) χωρίς την συγκατάθεση όλων των συνιδιοκτητών;; Αποκλείοντας μας έτσι και από μελλοντική τοποθέτηση φωτοβολταϊκών για το κοινόχρηστο όφελος.
Σας ευχαριστώ
Απάντηση: Οι χώροι αποκλειστικής χρήσης παραμένουν κοινότατοι με αποτέλεσμα να επιτρέπεται σε αυτούς κάθε χρήση προσιδιάζουσα στη φύση τους και να απαγορεύεται κάθε ενεργεία που θα μεταβάλλει τον προορισμό τους. Τα ανωτέρω ισχύουν εάν στον κανονισμό δεν υπάρχει ειδική ρύθμιση.
Για τον χώρο της ταράτσας. τα δικαστήρια ελέγχουν πάντοτε τα ανωτέρω σε συνδυασμό με την πιθανή κατάχρηση δικαιώματος. Για πιο συγκεκριμένη απάντηση θα πρέπει να λάβουμε γνώση του κανονισμού της πολυκατοικίας σας.
ΠΗΓΗ: ΝΟΜΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΟΜΙΛΟΥ CLEMIC
