Νομικά

Αποκλειστική χρήση δώματος πολυκατοικίας: Κοινόχρηστοι είναι οι χώροι που ανήκουν σε όλους τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας και στους οποίους επιτρέπεται η πρόσβαση επίσης από όλους τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας. Κοινόκτητοι είναι οι χώροι, οι οποίοι ανήκουν μεν (τυπικά) σε όλους τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας, πλην όμως η χρήση τους απονέμεται...

Η σύσταση και ο κανονισμός είναι απολύτως δεσμευτικά – επέχουν ισχύ νόμου - για τους συνιδιοκτήτες (νυν και μέλλοντες)   ως προς τον επιμερισμό των κοινοχρήστων δαπανών ή των δαπανών θέρμανσης και ανελκυστήρα. Απόκλιση από αυτά δεν είναι δυνατή με απόφαση γενικής συνέλευσης. Τροποποίησή τους επιτρέπεται μόνο κατόπιν συμβολαιογραφικής τροποποίησης...

ΙΣΤΟΡΙΚΟ: Ιδιοκτήτης διαμερίσματος αρνείται να καταβάλει τη συμμετοχή του στις κοινόχρηστες δαπάνες με το αιτιολογικό ότι δεν διαμένει σε αυτό ή διαμένει μικρά μόνο χρονικά διαστήματα (περίπτωση προσώπου που η μόνιμη κατοικία τους είναι π.χ. στη Θεσσαλονίκη, αλλά διατηρεί διαμέρισμα στην Αθήνα «για να μένει κάπου όταν έρχεται για δουλειές)....

Απαγόρευση σύστασης χωριστών ιδιοκτησιών στην πυλωτή. Παράνομη η σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών στην πυλωτή. Θέσεις στάθμευσης με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο και αναλογία οικοπέδου σε τ.μ. Απόρριψη ως αναπόδεικτης της ενστάσεως περί μετατροπής της κυριότητας επί των θέσεων στάθμευσης σε δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης. ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΑΘΗΝΩΝ Αριθμός 871/2007 Δικάσιμος 25-9-2006 .................. ΑΦΟΥ...